https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

На рынке недвижимости Дубая наблюдается устойчивость цен

12.05.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Боб Бранскилл
На рынке недвижимости Дубая наблюдается устойчивость цен

Согласно новому отчету, рынок недвижимости Дубая вернулся к стабильному состоянию, и сейчас, после того как стихло ликование по поводу проведения Expo 2020, демонстрирует средние темпы роста.

 После объявления о победе Дубая в голосовании за право организации этого глобального мероприятия на рынке недвижимости наблюдался высокий спрос на объекты жилой недвижимости, при этом их средняя стоимость в течение 2013 г. выросла на 51%.

 Согласно новому отчету компании Cluttons, после того как всеобщая эйфория прошла, и были приняты некоторые законодательные изменения, темпы роста снизились и замедлились. В первом квартале 2014 г. цены на жилую недвижимость выросли на 3%. По сравнению с последним кварталом прошлого года рост цен составил почти 6%.

 Steven Morgan, глава Cluttons на Ближнем Востоке, отметил: «Реализация федеральной программы ипотечного кредитования совместно с такими мерами, как увеличение регистрационной пошлины при сделках с недвижимостью вдвое (до 4%), запрет на вторичные продажи объектов недвижимости, находящихся на стадии застройки, до момента их сдачи, положительно повлияли на состояние рынка недвижимости. Это привело к снижению темпов роста цен, и в результате мы наблюдаем, что ситуация в секторе жилой недвижимости рынка нормализовалась».

 По данным компании, федеральная программа ипотечного кредитования, о которой было заявлено в декабре 2013 г., значительно повлияла на темпы роста цен на недвижимость.

 

Кроме того, в отчете предполагается, что снижение числа покупателей предоставило институциональным инвесторам возможность воспользоваться преимуществом рынка в то время, когда цены стабилизировались, а внутренний спрос несколько снизился.

 Г-н Morgan заявляет, что волна институциональной активности уже наблюдалась на рынке, что позволило диверсифицировать постоянный спрос в Дубае. Chow Tai Fook Endowment Industry Investment Development (Group) Ltd. инвестировала 6,9 млн. дирхамов, купив объекты элитной жилой недвижимости, обслуживаемые апартаменты, а также двух- и пятизвездочные отели в проекте Dubai Pearl.

 Согласно отчету, арендные ставки также выросли на 16% по сравнению с прошлым годом. Рост обусловлен быстрым восстановлением экономики и увеличением числа новых рабочих мест.

 В заключении г-н Morgan добавляет: «Еще слишком рано оценивать, какое влияние окажет (если вообще окажет) появление новых предложений на функционирование сектора аренды недвижимости в долгосрочной перспективе. В ближайшей перспективе такие факторы, как ценовая доступность и реализация новых проектов будут замедлять темпы роста арендных ставок».




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat