https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Цены на жилую недвижимость Дубая превысили пиковый уровень 2008 г.

09.04.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Боб Бранскилл
Цены на жилую недвижимость Дубая превысили пиковый уровень 2008 г.

В некоторых районах Дубая цены на жилую недвижимость превысили пиковый уровень 2008 года. 

В своем отчете JLL, консалтинговая компания в сфере недвижимости, сообщает, что за первый квартал 2014 г. рост цен на рынке недвижимости эмирата составил рекордные 33% в годовом исчислении. Средняя арендная ставка также выросла на 23%. 

Эти данные появились после заявления Земельного департамента Дубая о том, что общая сумма сделок по недвижимости на рынке выросла с 154 млрд. дирхамов (£25 млрд.) в 2012 г. до 236 млрд. дирхамов в прошлом году. Предполагается, что экономика эмирата продолжит развиваться. В частности, Департамент экономического развития Дубая рассчитывает, что ВВП в 2014 г.вырастет на 4,7%. 

Кроме того, компания JLL утверждает, что в течение следующего года цены на недвижимость продолжат расти, пусть даже и замедленными темпами. В отчете отмечается, что рост цен может привести к тому, что люди будут переселяться в более доступное жилье в менее престижных районах Дубая. 

Что касается аренды жилья, в районе Sports City уже зафиксирован самый большой скачок цен: арендная ставка там выросла на 41%. В районах International City и Discovery Gardens также наблюдается рост ставок на 35% и 33% соответственно. В престижном районе  Downtown Dubai рост составил 24%, а в Dubai Marina ставки выросли на 21%. 

Согласно отчету, в следующем году в эмирате увеличится количество жилых единиц. В первом квартале 2014 г. было завершено строительство около 1800 зданий, преимущественно апартаментов. Предполагается, что в ближайшие 12 месяцев будет введено в эксплуатацию 24000 новых зданий, а в последующие два года рынок пополнится еще 39000 жилых помещений. 

Несмотря на рост предложений,  в отчете обращают внимание на то, что в Дубае все еще наблюдается недостаток жилья для людей со средним достатком. В связи с этим, можно прогнозировать резкое увеличение спроса на подобную недвижимость в следующие несколько лет. 

JLL утверждает, что на рынке недвижимости эмирата продолжат применять более строгие ограничения против спекуляции, т.к. власти стараются предотвратить формирование очередного пузыря.  В отчете отмечается, что в этом году меры регулирования будут усилены, т.к. многие начали проводить сравнения между 2014 г. и активностью на рынке недвижимости, наблюдаемой в 2008 г.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat