https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Рынок офисной недвижимости Дубая стабильно развивается

16.04.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Боб Бранскилл
Рынок офисной недвижимости Дубая стабильно развивается

В первом квартале этого года рынок офисной недвижимости продолжает динамично развиваться.

 В последнем отчете, опубликованном консалтинговой компанией JLL, отмечается, что с января по март 2014 г. на рынке офисной недвижимости наблюдаются рост цен и повышения уровня заполняемости офисов. Согласно отчету, спрос направлен на качественные офисные помещения, в которых арендные ставки могут повыситься в ближайшие месяцы.

 По данным отчета стоимость аренды офисов в первом квартале 2014 г. осталась на прежнем уровне. Это связано с тем, что арендодатели стараются сохранить конкуренцию в этом секторе, соблюдая единые «правила игры» для всех участников рынка. Тем не менее, цены в некоторых престижных  комплексах немного выросли.

 Что касается спроса, то большинство сделок, совершенных за первые три месяца этого года, пришлось на помещения с небольшими площадями. В основном, площадь приобретаемых объектов недвижимости по этим сделкам составляла от 400 до 1000 кв. м.

Большой популярностью продолжают пользоваться здания, управляемые одним владельцем, соответственно, офисные помещения в зданиях, управляемых несколькими владельцами, не пользуются таким спросом. Кроме того, некоторые компании даже рассматривают приобретение офиса, построенного под заказ арендатора, в связи с ограниченным  предложением на рынке офисных помещений в престижных районах.

 В отчете также отмечается, что компании очень заинтересованы в стабильном функционировании помещений, что вызывает повышение спроса на здания, имеющие сертификат по системе «Руководство в  энергетическом и экологическом проектировании». Это соответствует основной цели Дубая - за шесть лет стать одним из десяти наиболее динамично развивающихся городов мира к моменту проведения выставки Expo2020.

 Предполагается, что в рамках проведения этого  мероприятия будет создано 277000 новых рабочих мест, в результате еще больше международных компаний и стартапов откроют свои офисы в эмирате, что будет стимулировать дальнейший рост в этой индустрии в ближайшие годы.

 Неудивительно, что расположенные недалеко от места проведения выставки районы считаются ключевыми при получении экономической выгоды от растущего спроса на недвижимость. Привлекательность этих районов, в свою очередь, будет способствовать развитию объектов инфраструктуры, таких как международный аэропорт  Al Maktoum и свободная экономическая зона Jebel Ali Free Zone.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat