https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Офисный сектор Дубая демонстрирует рост в 2014 г.

14.04.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Боб Бранскилл
Офисный сектор Дубая демонстрирует рост в 2014 г.

Уровень заполняемости офисов Дубая в начале 2014 взял многообещающий старт. 

Согласно новому отчету консалтинговой компании в сфере недвижимости JLL, количество свободных помещений в центральных деловых районах снизилось на 26% за первый квартал этого года. Это вызвано тем, что многие компании переезжают в новые офисные помещения в связи с ростом и переходом на новый уровень. 

Несмотря на то, что, согласно отчету, основные запросы касались больших офисных площадей, большинство совершенных сделок пришлось на помещения с незначительными площадями. В основном, площадь объектов недвижимости по сделкам составляла от 400 до 1000 кв. м. 

Спрос был направлен главным образом на элитные офисные помещения в престижных районах, в связи с ограниченным количеством предложений в этих районах. Здания, управляемые одним владельцем, продолжают пользоваться популярностью, а количество компаний, желающих переехать в здания, управляемые несколькими владельцами, относительно невелико. 

В отчете предполагается, что офисный сектор продолжит успешно развиваться в ближайшие месяцы, и к концу этого года на рынке появятся новые помещению общей площадью около 600 000 кв. м. Это увеличит общее количество доступной недвижимости на девять процентов. Также отмечается, что застройщики планируют предложить еще 1,5 млн. кв. м помещений к 2016 г. 

Район Business Bay оценивается как самый быстрорастущий: 42 % новых помещений, появившихся на рынке в последние три года, находятся именно здесь. В таких районах как Dubai International Financial Centre, Jumeirah Lakes Towers и Silicon Oasis за этот период также завершено строительство ряда проектов. 

Кроме того, ожидается, что решение провести выставку Expo 2020 в Дубае будет способствовать дальнейшему развитию офисного сектора. В исследовании компании JLL отмечается: «К моменту проведения Expo 2020, по предварительным оценкам, будет создано 277000 рабочих мест. Еще больше международных компаний и стартапов откроют офисы в Дубае, что будет стимулировать дальнейший рост на рынке коммерческой недвижимости». 

Неудивительно, что в районах, расположенных недалеко от места проведения выставки, вырастет спрос на недвижимость. Это, в свою очередь, будет способствовать развитию объектов инфраструктуры, таких как свободная экономическая зона Jebel Ali Free Zone и международный аэропорт  Al Maktoum.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat