https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В 2014 г. рынок аренды жилья в Дубае будет расти

24.04.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Боб Бранскилл
В 2014 г. рынок аренды жилья в Дубае будет расти

Предполагается, что в течение этого года рынок аренды жилья продолжит свой рост.

 В отчете филиала компании CBRE на Ближнем Востоке отмечается, что, несмотря на то, что в эмирате не ожидается такого роста цен, как в 2013 г., стоимость аренды неизбежно будет расти, до тех пор пока количество предложений не достигнет уровня спроса. По мнению Mat Green, руководителя исследовательского отдела компании, это произойдет нескоро.

 В первом квартале 2014 г. арендные ставки на жилье в Дубае выросли на 22% в годовом исчислении, стоимость аренды апартаментов увеличилась на 29%. Аренда вилл также поднялась на 15%.

 Согласно исследованию CBRE, ежеквартальная арендная ставка замедлила свой рост, который в первом квартале этого года составил только 2,8%. Стоимость аренды апартаментов и вилл выросла только на 3% и 2,6% соответственно по сравнению с предыдущими тремя месяцами.

 Согласно отчету, самый высокий рост арендных ставок на апартаменты наблюдается в районах Sports City, Downtown Dubai, International City и Dubai Silicon Oasis. Al Warqa и Springs были названы самыми популярными районами среди арендаторов вилл.

 Г-н Green утверждает, что снижение цен возможно только в случае, если застройщики реализуют достаточное количество новых жилых единиц, и у людей появится возможность выбирать, куда они хотят переехать. Тот факт, что рынок планируют пополнить 65 000 новыми жилыми единицами в ближайшие несколько лет, способствует достижению этой цели.

 Он дополняет: «Снова начинается разработка новых проектов в секторе жилой недвижимости, многие из них сейчас находятся на стадии запуска. Но количество данных проектов все еще намного меньше, чем было реализовано в прошлый период;  при этом в ближайшие годы будет проводиться тщательный мониторинг рынка».

 Кроме того, в отчете отмечается, что рынок аренды офисной недвижимости в эмирате также продолжает расти. Средняя цена на элитные офисные помещения выросла за квартал на три процента, а в годовом исчислении на 21%. Согласно отчету, стоимость недвижимости составляет 1 830 дирхамов (£297) за кв. м в год, и CBRE  предполагает, что в ближайшие годы этот рост продолжится.

 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat