https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Аренда коммерческой недвижимости в Дубае

27.04.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
Аренда коммерческой недвижимости в Дубае

Аренда коммерческой недвижимости в Дубае продолжает расти. Согласно последним данным, арендная ставка на элитные офисы в центральных деловых районах ежеквартально увеличивается в среднем на 3%, а в годовом исчислении она выросла на 21%. В настоящий момент средняя арендная ставка на элитный офис составляет 1830 дирхамов за один квадратный метр в год. Предполагается, что в течение этого года повышение этого показателя будет продолжаться в связи с улучшением экономического положения в эмирате, благоприятно влияющим на развитие бизнеса в Дубае.

Офисная недвижимость в Дубае пользуется популярностью, в результате чего образуется недостаток предложений хороших, полностью укомплектованных офисных помещений.  Особенно высоким спросом пользуются большие офисные пространства, расположенные на смежных этажах и арендуемые обычно крупными международными корпорациями.

Уровень заполняемости современных офисных помещений в престижных районах Дубая неуклонно растет на протяжении последних двенадцати месяцев.

 

Офисные помещения, расположенные не в центральных деловых районах города, испытали на себе влияние роста стоимости аренды коммерческой недвижимости в Дубае. За последний квартал арендная ставка в таких районах также выросла на 3%, а в годовом исчислении рост составил 29%. Аренда офиса в менее престижном районе обойдется компаниям, в среднем, в 1 090 дирхамов за один квадратный метр в год.

Принимая во внимание недостаточное количество доступных офисных помещений в престижных центральных районах Дубая, можно предположить, что спрос на коммерческую недвижимость в более доступных районах вырастет. Тем не менее, арендаторы будут обращать особое внимание на офисы, расположенные вблизи транспортных узлов, а также в зданиях, которыми владеет один собственник.

Как отмечает Mat Green, руководитель филиала на Ближнем Востоке компании CBRE, количество офисных площадей к концу 2017 года возрастет на 1,8 млн. кв. м. Ожидается, что уже в 2014 году рынок пополнится около 0,44 млн. кв. м офисной недвижимости.

Пока рынок коммерческой недвижимости будет насыщаться предложениями, соответствующими спросу, стоимость аренды офисных помещений будет оставаться дешевле докризисных ставок. Но с неуклонным ростом спроса в сегменте офисной недвижимости рынка будут повышаться и арендные ставки.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat