https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Дубай может принимать в эксплуатацию 25 000 новых жилых единиц ежегодно

03.03.2014 - Автор: Боб Бранскилл
Дубай может принимать в эксплуатацию 25 000 новых жилых единиц ежегодно

 Значительный рост численности населения Дубая свидетельствует о том, что город может заселять 25 тысяч новых жилых помещений ежегодно.

 Согласно последнему отчету Citi bank, снижение темпов строительства позволило эмирату оправиться от спада в экономике и снизить переизбыток предложений на рынке недвижимости. Статистические данные подтверждают, что рекордный процент пустующих квартир зафиксирован в 2010 г., а в последующие годы этот показатель неуклонно снижается.

 В отчете отмечается, что доля строительной отрасли в  ВВП Дубая в прошлом году составила менее 8%. Для сравнения: в 2008 г. этот показатель достигал  14%. Это несколько развеивает опасения, что строительный сектор экономики не сможет противостоять очередному финансовому кризису, и что снова будут приняты ошибочные меры в экономической политике.

 Кроме того, в отчете говорится об увеличении численности населения в настоящее время (прирост составляет около 7%), в связи с чем может быть реализовано большее количество строительных проектов, при этом уровень заселяемости сохранится.

 Тем не менее, авторы отчета предупреждают о необходимости применения рыночных регуляторов во избежание раздувания очередного пузыря на рынке недвижимости, что однажды уже привело к резкому спаду в строительном секторе после мирового финансового кризиса. Кроме того, авторы призывают тщательно мониторить появление спекулянтов на рынке, т.е. покупателей, которые перепродают свои инвестиционные проекты сразу после покупки для получения быстрой прибыли.

 «Будет наблюдаться дальнейший рост цен на недвижимость в этом году», - отмечает глава Dubai Investments Khalid bin Kalban, - «рост сектора недвижимости Дубая  - это только начало». Он говорит, что стоимость недвижимости значительно ниже рекордных показателей, отмеченных в  пиковые периоды.

 «Цены снизились от 40% до 60% по сравнению с показателями 2007 и 2008 гг.; и сейчас мы еще не достигли 40% повышения», - объясняет он. «Несмотря на 20% рост, мы еще не вернулись к ценам 2008 года».

 Несмотря на предостережения, в целом, в отчете отмечаются позитивные тенденции развития рынка. Отмечено, что Дубай пережил финансовый шторм и демонстрирует возврат к сбалансированным экономическим показателям, что делает его более стойким к колебаниям рынка.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat