https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В 2013 году рынок жилой недвижимости Дубая был полностью восстановлен

19.02.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Нил Кинг
В 2013 году рынок жилой недвижимости Дубая был полностью восстановлен

В 2013 году рынок жилой недвижимости достиг полного выздоровления.

 Согласно Обзору рынка недвижимости, опубликованному  консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle, цены на жилую недвижимость по сравнению с первым кварталом предыдущего года  выросли в среднем на 22% в годовом исчислении. А арендные ставки - на 17%.

 Возрождение ощущается не только в престижных районах, но и в более доступных. Аналитики считают, что тенденция связана с победой Дубая в голосовании за место проведения Expo 2020. Победа вернула  доверие к этому рынку, что и вызвало быстрый рост арендных ставок.

 В целом, сектор апартаментов в 2013 году достиг лучших показателей, чем сектор вилл, при этом лидировали такие районы, как Palm Jumeirah, International City и Jumeirah Lakes Towers. Несмотря на то, что в прошлом году уровень цен вырос в обоих секторах, он пока на 9-14% ниже максимальной отметки 2008 года.

 На рынке доступного жилья отмечается самый большой подъем за последние три месяца. Темпы роста арендных ставок в годовом исчислении значительно выросли в таких районах, как International City, JLT и Sports City, в то время как в популярных районах, таких как Dubai Marina, они были ниже.

 Около 950 жилых помещений были проданы за последний квартал 2013 года, при этом большая часть проектов, таких как Whispering Pines, Cappadocia and the City Oasis, находится вне центрального района эмирата. Кроме того, несколько зданий были сданы в эксплуатацию в районе Sports City.

 Положительные тенденции явно продолжатся и в этом году: 28 000 помещений планируется закончить к концу 2014 года, что приведет к 8% росту по сравнению с настоящими показателями. При этом существует вероятность, что часть этих проектов будет приостановлена.

 Несмотря на то, что, по данным обзора, на рынке жилой недвижимости Дубая в целом складывается благоприятная ситуация, количество проектов, завершенных в прошлом году, снизилось на 26% по сравнению с 2012 г. Также эксперты предупреждают, что быстрый рост цен и преобладание покупателей, осуществляющих сделки за наличный расчет, может привести к образованию очередного «пузыря» в данном секторе.

 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat