https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В следующем году уровень цен на недвижимость Дубая достигнет докризисной отметки

17.02.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Боб Бранскилл
В следующем году уровень цен на недвижимость Дубая достигнет докризисной отметки

В ближайшие полтора года ожидается, что цены на недвижимость в Дубае вернутся к докризисному уровню.

 Согласно данным Jones Lang LaSalle, консалтинговой компании в области недвижимости, уровень цен на рынке Дубая лишь на 15% ниже по сравнению с 2008 годом. 27 000 новых домов будет построено в следующем году; кроме того, застройщики собираются возобновить строительство ранее замороженных проектов.

 В 2013 году Дубайский рынок недвижимости продемонстрировал неплохие результаты  по сравнению с другими основными рынками – цены на рынке выросли более чем на 22%. На данный рост оказали влияние правительственные проекты в сфере недвижимости, что и привело к крупным инвестициям в эту сферу.

 Несмотря на то, что эта тенденция будет наблюдаться и в следующем году, рост немного замедлится, т.к. правительство планирует принять ряд  мер, направленных на сокращение спекулятивных покупок. Инвесторы также стали действовать более осмотрительно. При этом, с целью удовлетворения спроса, реализация проектов недвижимости будет проводиться поэтапно на протяжении нескольких лет.

 Кроме того, не ожидается, что проведение всемирной выставки Expo 2020 в Дубае будет иметь в ближайший год значительное влияние на индустрию недвижимости. Это связано с ограничениями на краткосрочные инвестиции, поскольку рынок тщательно выбирает методы саморегулирования во избежание создания очередного «пузыря». Несмотря на этот факт, проведение выставки положительно повлияло на ОАЭ в долгосрочной перспективе.

 Компания Jones Lang LaSalle считает, что застройщики больше надеются на собственные капиталы и новые проекты, чем на  образование новых долгов. В то же время обратная аренда и инвестиционные фонды недвижимости  становятся все более популярными.

 Предполагается, что в этом году рынок недвижимости будет наращивать вес за счет арендаторов, т.к. уровень заполняемости арендуемых помещений останется прежним. Однако, и корпоративный сектор готов к дальнейшему развитию, т.к. все больше компаний высвобождают капиталы для инвестиций в новые проекты.

 Несмотря на то, что в январе Международный валютный фонд предупредил о риске образования в Дубае  очередного пузыря, компания Jones Lang LaSalle уверяет, что эмират находится вне опасности. Застройщики извлекли урок из прошлых ошибок и практикуют разумный подход к инвестициям, принимая во внимание предыдущий опыт, когда  компании несогласованно застраивали город.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat