https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Снижение цен не влияет на запуск новых проектов в Дубае

21.12.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
Снижение цен не влияет на запуск новых проектов в Дубае

В отчете Knight Frank, опубликованном в начале декабря, отмечается снижение цен на недвижимость в 3 квартале 2014 года на 5,2%. Тем не менее застройщики Дубая запускают новые проекты, и эмират по-прежнему является одним из лучших городов мира для инвестиций в недвижимость.

 «С начала сентября цены на жилую недвижимость Дубая снизились на 5,2%. Это первое понижение цены за последние 4 года», – пишет Кейт Эверетт-Аллен (Kate Everett-Allen, International Residential Research, Knight Frank). Однако сравнение показателей всего 3 квартала 2014 с 3 кварталом 2013 года дает рост в 12,5% в глобальном индексе цен на жилую недвижимость Knight Frank.

Shutterstock _186080072 Png

 Как рынок отреагировал на снижение цен? Он не только оставался стабильным, но были запущены новые проекты. Крупный новостной портал Emirates 24|7 на протяжении года публиковал информацию о 42 новых проектах и 43 замороженных объектах стоимостью 10 млрд дирхамов, которые Земельный департамент Дубая возобновил в текущем году. По оценкам, опубликованным в HSBC Global Research, рынок Дубая сможет «достаточно легко» переварить рост предложения даже при условии, что население будет расти менее чем на 5% в год.

 В отличие от вилл и апартаментов, недвижимость в гостиничном бизнесе находится в особенном положении, поскольку власти Дубая поставили цель к 2020 году увеличить приток в эмират туристов до 20 млн человек. В результате предложение еще очень далеко от того, чтобы превысить спрос. Для размещения такого количества туристов Дубаю нужно увеличить фонд с 88 тысяч номеров в 2014 году до 140–160 тысяч в 2020, поэтому правительство эмирата поощряет строительство отелей, особенно в категории 3–4 звезды.

 Текущие показатели въездного туризма (5,8 млн человек в первом полугодии 2014) и прогнозы до 2020 года и после позволяют сделать вывод, что гостиничный бизнес останется одним из наиболее стабильных сегментов экономики Дубая.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat