https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Рынок гостиничной недвижимости Дубая: тренды и перспективы

23.12.2014 - Новости отельной отрасли
Рынок гостиничной недвижимости Дубая: тренды и перспективы

Застройщики Дубая все в большей степени отдают предпочтение строительству отелей и отельных апартаментов, поскольку эта категория недвижимости пользуется растущим спросом со стороны туристов, покупателей и инвесторов.

 

В планах эмирата – достижение совокупного среднегодового темпа роста числа гостей Дубая, посещающих эмират с туристическими или деловыми целями, в размере от 7 до 9 процентов в течение следующих десяти лет.

Если проанализировать основные показатели рынка гостиничной недвижимости Дубая, становится очевидно, что этот сегмент рынка способен сохранить положительные финансовые результаты деятельности даже при потенциальном ослаблении экономики.

Как отмечалось, растет выручка отелей эмирата – за первые шесть месяцев 2014 г. она поднялась на 11% в годовом исчислении, составив 12,7 млрд. дирхамов. Наблюдается и отчетливый тренд увеличения продолжительности проживания постояльцев в отеле: в 2014 г. он составил 3,9 ночей, тогда как аналогичный показатель прошлого года равнялся 3,8 ночей.

Учитывая, что туристическая отрасль Дубая готовится к беспрецедентному росту числа посетителей эмирата в свете его подготовки к проведению международной выставки World Expo 2020, эксперты отрасли и представители правительства убеждены, что рынок гостиничной недвижимости Дубая нуждается не только в пятизвездочных отелях, но и в строительстве более демократичных вариантов размещения.  

Строительство трехзвездочных и четырехзвездочных отелей не только дает туристам возможность выбирать место проживания из большего числа вариантов, но и позволяет инвесторам с большей легкостью войти на рынок гостиничной недвижимости Дубая. Ранее входные барьеры рынка были достаточно высоки – инвестору было необходимо либо строить отель самостоятельно, либо инвестировать в уже построенный объект, но при этом приобретать его полностью и нести все расходы по его содержанию и управлению. На сегодняшний день им предоставляется весьма выгодная возможность по вложению средств в один или несколько гостиничных номеров, что полностью избавляет инвестора от ответственности за отельный менеджмент и перекладывает ее на управляющую компанию. Более того, Чинеб Бен-Махмуд, глава аналитического отдела компании Jones Lang LaSalle по индустрии гостеприимства и гостиничному бизнесу на Ближнем Востоке и в Африке, считает, что инвестиции в гостиницы потенциально несут вкладчику более высокую прибыль, чем аналогичные вложения средств в коммерческую, офисную и жилую недвижимость.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat