https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Покупка квартир в Дубае: возможности и альтернативы

15.12.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
Покупка квартир в Дубае: возможности и альтернативы

Рост стоимости недвижимости в Дубае и повышение арендной ставки вынуждают многих покупателей и инвесторов в сжатые сроки принять решение о покупке жилой недвижимости. 

 

К третьему кварталу 2014 г. рост стоимости жилой недвижимости составил 23.73% в годовом исчислении,  стимулируя повышение инвестиционной активности. По официальным данным Земельного департамента Дубая, за первые 6 месяцев 2014 года индийские инвесторы вложили в квартиры в Дубае более 10,5 млн. дирхамов, а британские инвесторы – около 5,8 млрд. дирхамов.

Всплеск активности на рынке жилья в Эмиратах во многом обусловлен желанием инвесторов вложить средства в ликвидный объект недвижимости, способный приносить определенный доход от перепродажи или сдачи в аренду.

Вместе с тем зарубежные инвесторы имеют право на приобретение только той недвижимости, которая находится в безусловной собственности (фригольд). Число районов, в которых предлагается недвижимость на условиях фригольда, ограничено – это преимущественно  Jebel Ali, Palm Island, The World Islands, Dubai Marina, Emirates Hills и Al Barsha. Их перечень может быть расширен только в случае получения соответствующего разрешения шейха Мохаммеда – таким образом, для присвоения квартирам в Дубае соответствующего правового статуса застройщикам будет необходимо обратиться в Земельный департамент Дубая и получить официальное согласие шейха Мохаммеда и государственных органов.

Процесс законодательного урегулирования правового статуса недвижимости накладывает значительные ограничения на спрос зарубежных инвесторов на приобретение жилой недвижимости Дубая. Оптимальным решением для получения инвестиционного  дохода в этом случае становится вложение средств в отельную недвижимость. Инвестиции в отели – это проверенная временем бизнес-модель, широко используемая во всем мире. Льготное налогообложение, отсутствие необходимости решать операционные и управленческие вопросы по содержанию объекта недвижимости, стабильная доходность и статус владельца гостиничного номера престижного отеля являются определяющими факторами для мировых инвесторов при  вложении средств в отельную недвижимость.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat