https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Гид по инвестициям в отели Дубая

11.12.2014 - Новости инвестиционного рынка Дубая Автор: Нил Кинг
Гид по инвестициям в отели Дубая

Туристический рынок Дубая процветает: по прогнозам экспертов, к 2020 году он, совместно с рынком авиации, принесет в экономику эмирата $53.1 млрд. (£33.9 млрд.), а к 2030 г. – $88.1 млрд. Это означает, что объекты гостиничной недвижимости представляют собой прибыльный вариант для инвестиций, поскольку недостатка в туристах, которым необходимо место проживания, не предвидится.

Этот бизнес становится все более популярным у местных и зарубежных вкладчиков, поскольку растет степень их доверия к рынку – сложилось устойчивое мнение, что инвестиции в отели Дубая приносят высокую прибыль.

За последние годы рынок недвижимости эмирата получил признание многих организаций благодаря своему стремительному росту – ежемесячно строились новые отели в связи с ростом спроса со стороны туристического сектора.

К примеру, в прошлом году компания Ernst & Young в своем исследовании Middle East Hotel Benchmark Survey назвала Дубай лучшим местом для инвестиций в отели, поскольку отели эмирата с видом на пляж демонстрировали самые высокие уровни заселяемости отелей и среднесуточной стоимости номера во всем ближневосточном регионе.

Вот лишь несколько причин, по которым инвестирование в гостиничную недвижимость эмирата несет потенциальные выгоды для инвесторов, желающих попробовать свои силы на рынке недвижимости.

Стимулирование роста

В прошлом году правитель Дубая шейх Мохаммед бин Рашид аль Мактум издал серию распоряжений, призванных стимулировать рост и развитие инвестирования в отели эмирата. Новые распоряжения были направлены на избавление бизнесменов от бюрократических препятствий и значительное сокращение срока принятия решения о строительстве.

Согласно этим директивам, срок предварительного согласования строительства сократился с предыдущего уровня в 3-6 месяцев до 2 месяцев, а также был внедрен принцип «единого окна» для процедур согласования, что позволит завершать их в оговоренные сроки.

Помимо этого, земля, находящаяся в собственности государства, будет передана девелоперам для строительства новых трех- и четырехзвездочных отелей, при этом крупнейшие застройщики и Департамент туризма и коммерческого маркетинга Дубая (DTCM) в сотрудничестве с муниципалитетом эмирата определяют ключевые районы для новых застроек.

Новые директивы были созданы в ответ на пожелания частных застройщиков, высказанные ими в ходе подготовки к массовому притоку в эмират посетителей выставки World Expo 2020 с тем, чтобы помочь эмирату в достижении цели –привлечения 20 миллионов посетителей ежегодно к 2020 году.

Hussain Lootah, генеральный директор муниципалитета Дубая, заявил: «Наша цель – продолжить развитие Дубая и совершенствовать наш текущий статус лидирующего туристического и делового объекта региона. Это позволит нам получить репутацию мирового лидера в области торговли и туризма».

Аналогичное мнение высказал Helal Saeed Almarri, генеральный директор DTCM. Он сообщил следующее: «Директивы шейха Мохаммеда открывают инвесторам в гостиничную недвижимость новые потрясающие возможности. Они послужат стимулом развития сектора и позволят расширить спектр предлагаемой нами недвижимости, в особенности в сегменте трех- и четырехзвездочных отелей, что необходимо для реализации туристической стратегии Vision for Tourism 2020».

Международные инвесторы

Инвесторы со всего земного шара уделяют внимание объектам Дубая, в особенности относящимся к гостиничной недвижимости; при этом наиболее заинтересованными остаются инвесторы из Великобритании, Индии и России.

Эмират – прибыльное и перспективное место для зарубежных инвесторов, поскольку премиальная недвижимость здесь предлагается по выгодной цене, по сравнению с мировым рынком. К примеру, в Лондоне цена недвижимости выше в шесть раз, а в Гонконге – и того больше. Это означает, что инвестиции в отели Дубая приносят больше прибыли по сравнению с другими странами мира.

Стремительное развитие Дубая  вызвало оживление на глобальном рынке, что, наряду с развитием современной инфраструктуры и укреплением статуса туристического района мирового класса, способствует притоку инвесторов со всего мира.

Местные инвесторы

Жители ОАЭ инвестируют в  рынок гостиничной недвижимости Дубая так же активно, как и зарубежные вкладчики – для них недвижимость стала более популярным объектом инвестиций, чем золото.

Эти данные были предоставлены в исследовании IP Global и YouGov – в нем также говорится, что рынок недвижимости составляет 53% от инвестиционного портфеля граждан ОАЭ, в то время как в золото, традиционно считающееся самым безопасным активом, вложились только 43%.

Paul Preston, директор и глава IP Global по Ближнему Востоку, сделал следующее заявление: «Все больше людей рассматривают недвижимость как один из наиболее прибыльных объектов в инвестиционном портфолио».

«Степень доверия к рынку недвижимости Дубая определенно растет. Несмотря на то, что цены на недвижимость уже начинают снижаться, а рынок недвижимости Дубая более цикличен, чем другие рынки мира, мы наблюдаем устойчивый интерес инвесторов к зарубежным рынкам недвижимости».




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat