https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Институциональные инвестиции в недвижимость в Дубае

25.11.2014 -
Институциональные инвестиции в недвижимость в Дубае

На рынке институциональных инвестиций в недвижимость в Дубае наблюдается возобновление спроса со стороны внутренних и внешних инвесторов. Большинство крупных инвестиций в недвижимость Дубая продолжает поступать от местных жителей, банков и различных учреждений  Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива.

Недвижимость Дубая привлекает институциональных инвесторов

 

Как сообщает Murray Strang, представитель консалтингового агентства Cluttons, в 2014 году возросло число сделок с институциональными инвесторами. Из последних крупных транзакций следует отметить вложение 6,9 млрд. дирхамов в многофункциональное  здание гонконгской компанией Chow Tai Fook, а также 125 млн. дирхамов в школьное здание со стороны GFH Capital, Бахрейн.

Как объясняет Jan Tabrizi, менеджер JLT Office, к институциональным инвесторам относятся такие организации, как пенсионные фонды, страховые компании, хеджевые фонды и инвестиционные банки, располагающие значительным объемом финансов для инвестирования. Учитывая, насколько велика их покупательная сила, их предпочтения оказывают непосредственное влияние на рынок.

Характер спроса на инвестиционную недвижимость

Отмечается, что на рынке недостаточен объем предложения объектов высокого качества, приносящих стабильный высокий доход, которые бы удовлетворяли всем требованиям институциональных инвесторов. По мнению экспертов, необходимо принимать меры по строительству большего числа объектов недвижимости, подходящих под запросы этой категории инвесторов, а также привлекать их из-за рубежа.

Как сообщает г-н Strang, нет никаких сомнений в том, что проекты Дубая могут обеспечить институциональных инвесторов надежным источником дохода в долгосрочном периоде – рост населения в эмирате и увеличение заработных плат наряду с ростом ВВП продолжают оказывать благотворное воздействие на жилую недвижимость премиальной категории. В настоящий момент также обосновано смещение фокуса в деятельности застройщиков и владельцев недвижимости на привлечение институциональных инвестиций в уже существующие объекты недвижимости.

Риски инвестиций в недвижимость Дубая минимальны

 

Структура компании инвестора, наряду с его желанием и готовностью идти на риск, а также уровень вовлеченности, во многом определяют его предпочтения в инвестициях. Институциональные инвесторы выбирают безопасные низкорисковые активы премиум-класса, расположенные в наиболее престижных частях города и стабильно обеспечивающие высокий объем прибыли в долгосрочной перспективе.

Инвестиции в недвижимость в Дубае представляют собой в основном краткосрочные вложения –инвесторы приобретают и продают недвижимость за ограниченный промежуток времени с тем, чтобы выиграть от роста стоимости основного капитала.  Вместе с тем, поскольку рынок недвижимости Дубая стремится к долгосрочному и стабильному росту, застройщикам и владельцам недвижимости стоит обратить внимание на выгоды от долгосрочного инвестирования.

Гарантии рентного дохода, ежегодное индексирование ренты  и штрафы за досрочное снятие средств обеспечивают институциональным инвесторам достаточный уровень уверенности в безопасности финансовых операций, а также сводят к нулю риски, обычно характерные для растущего рынка недвижимости.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat