https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Инвестирование в недвижимость Дубая – главный тренд на 2015 год

12.11.2014 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Инвестирование в недвижимость Дубая – главный тренд на 2015 год

Инвестиции в недвижимость в Дубае в 2014 г. остаются главным приоритетом для вложений у инвесторов из регионов Ближнего Востока и Северной Африки.

 

Последнее исследование Real Estate Investor Sentiment, проведенное специалистами по консалтингу в сфере недвижимости JLL, показало, что особо высоким спросом пользуется жилая недвижимость средней ценовой категории (до 5 млн. дирхамов, или $1,36 млн.), поскольку для ипотечного кредитования этого сектора рынка Центральным Банком ОАЭ были введены льготные условия. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, к  июню 2014 г. объем инвестиций в недвижимость Дубая вырос на 2174,3% в годовом исчислении. Общая сумма инвестиций составила 13.5 млрд. дирхамов ($3,68 млрд.).

Приток зарубежного инвестиционного капитала обеспечивается за счет политической и экономической стабильности региона и прозрачности рынка

Рост числа операций с недвижимостью и количества инвесторов, вкладывающих средства в недвижимость эмирата, объясняются благоприятной экономической обстановкой, высоким уровнем развития инвестиционной среды и прозрачностью законодательной системы региона. Эти факторы положительно влияют на уровень доверия инвесторов к рынку – по данным исследования, желание инвестировать в недвижимость региона выразили 97% респондентов.

Ожидается, что в краткосрочном периоде спрос на жилую недвижимость превысит предложение, поскольку процветающая экономика Дубая привлекает в эмират все больше посетителей, в том числе мигрантов, которые заинтересованы в приобретении или аренде жилой недвижимости.

Инвесторы готовы к принятию дополнительных рисков

52% ближневосточных  инвесторов продолжают фокусироваться на низкорисковых доходных активах, обеспечивающих стабильный приток прибыли. Вместе с тем повысился процент инвесторов, готовых работать с активами умеренного и средневысокого уровня риска, которые требуют дополнительных вложений в реновацию и модернизацию зданий и помещений – по данным исследования, интерес в таких проектах выразили 32%  респондентов, в то время как в 2013 г. их число составляло 27%.

Коммерческая и гостиничная недвижимость – перспективные сектора для инвестирования в Дубае

 

В 2014 г. Дубай вошел в топ-3 лучших городов для инвестирования в отдельно взятом секторе гостиничной недвижимости – обойдя Париж, Сингапур и Гонконг, Дубай был назван третьим по значению мировым центром отельной индустрии. В Дубае на сегодняшний день представлены 77 пятизвездочных отелей, 83 4-звездочных отеля и 66 трехзвездочных. Планируется увеличить количество отелей средней ценовой категории, поскольку в рамах подготовки к World Expo 2020 эмирату необходимо обеспечивать жильем растущее число туристов.

Учитывая, что гостиничный сектор бурно развивается благодаря увеличению числа  туристов в регионе и инициативам правительства по поддержке роста отрасли, а спрос на коммерческую, в особенности офисную недвижимость в эмирате остается высоким, ожидается, что инвестиции в отели и инвестиции в коммерческую недвижимость в ближайшие 12 месяцев по объему превысят инвестирование в жилье.  Это дает агентству Cushman & Wakefield основания называть Дубай одним из лучших городов для инвестирования в недвижимость в 2015 году. 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat