https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Возникновение финансового пузыря на рынке недвижимости Дубая маловероятно

10.11.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая Автор: Нил Кинг
Возникновение финансового пузыря на рынке недвижимости Дубая маловероятно

Международный Валютный Фонд (МВФ) сообщил, что не ожидает возникновения финансового пузыря на рынке недвижимости Дубая. 

Masood Ahmed, глава департамента МВФ по Ближнему Востоку и Центральной Азии, сообщил, что рост цен в Дубае «значительно замедлился» –  это означает, что эмирату больше не грозит возникновение финансового пузыря. 

«Я считаю, что все [стабилизационные меры] благотворно сказались на замедлении темпа роста цен, поэтому поводов для беспокойства в этом отношении у нас стало меньше», – сообщил г-н Ahmed. 

«Мы считаем, что за этой ситуацией еще нужно наблюдать. Очень важно отслеживать развитие тенденции, но, по сравнению с ситуацией в мае, нынешнее положение дел вызывает у нас меньше опасений». 

По его словам, снижение темпа роста цен произошло благодаря инициативам правительства Дубая по ограничению спекулятивных закупок и введению необходимых ограничений на ипотечное кредитование. Он добавил, что теперь резкий подъем цен на недвижимость маловероятен. 

Ранее в этом году консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) опубликовала отчет о динамике цен продаж и арендной ставки жилой недвижимости – в третьем квартале 2014 г. их рост  составил соответственно 2% и 1%. По сравнению с уровнем второго квартала этого года, когда эти же показатели составляли 3% и 6% соответственно, наблюдается явное замедление темпов роста. 

Независимое исследование Cushman & Wakefield (C&W) показало, что продолжается рост доверия покупателей к рынку недвижимости Дубая – к июню 2014 г. объем инвестиций в недвижимость возрос на ошеломляющие 2174,3%. 

Всего за год по количеству заключенных сделок эмират поднялся со 186 места на 39, при этом объем инвестиций достиг $3.68 млрд. (£2.29 млрд.) Несмотря на то, что темп роста цен несколько замедлился, он все еще превышает темпы роста цен в 53 странах мира.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat