https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Аренда недвижимости в Дубае становится дороже

18.11.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
Аренда недвижимости в Дубае становится дороже

Агентство Unitas Consultancy опубликовало официальный отчет о динамике стоимости аренды недвижимости в Дубае. Так, средняя арендная ставка на недвижимость в районе Jumeirah Village Circle (JVC) достигла своего максимума за последние 4 года. С октября 2010 г. по ноябрь 2014 г. рост арендной ставки в этом районе составил 68%. При этом ставка на апартаменты с тремя спальнями возросла на 74%, а стоимость аренды квартир с двумя и одной спальнями возросла на 72% и 69% соответственно. Аренда квартир-студий поднялась на 60%.

 

В районе Jumeirah Lakes Towers (JLT) средняя арендная ставка возросла на 58%. Рост ставки на апартаменты с тремя спальнями составил 69%, а стоимость аренды студий, квартир с одной спальней и с двумя поднялась на 63%, 38% и 59% соответственно.

Третьим в списке районов, в наибольшей степени подвергнувшихся росту арендных ставок на недвижимость, стал Dubai Marina – в нем средний рост аренды составил 50%. Стоимость аренды квартир с двумя спальнями поднялась на 63%, в то время как рост арендной ставки квартир с четырьмя спальнями составил 57%. Арендная ставка на студии, квартиры с одной и с тремя спальнями возросла на 32%, 45% и 54% соответственно.

По словам представителей Unitas Consultancy, резкий скачок стоимости аренды недвижимости в Дубае приводит к тому, что покупатели стремятся купить квартиры в Дубае в ипотеку, а не брать их в аренду. Это свидетельствует о недостаточном объеме предложения, и этот тренд подтверждается с ростом числа квартир и вилл, взятых потребителями в ипотеку.

Арендаторы все больше стремятся стать собственниками недвижимости, и недавний рост арендных ставок только усилил этот тренд. Анализ отдельных объектов жилой недвижимости показал, что за последние 8 лет наибольшим спросом у арендаторов пользовались апартаменты в Дубае с двумя спальнями и виллы с четырьмя и более спальнями.

Временной анализ транзакций с квартирами и виллами показал отчетливый повышательный тренд на приобретение жилой недвижимости в ипотеку, что показывает массовость спроса на приобретение и владение жилой недвижимостью среди конечных пользователей.

В годовом исчислении процент вилл, приобретенных в ипотеку, поднялся на 10% от общего числа ипотечных операций. Аналогичный показатель для квартир в Дубае  составил 6%. 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat