https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Управление инвестициями в недвижимость

19.11.2017 - Избранные статьи
Управление инвестициями в недвижимость

Инвестиции - это вложение денежных средств в определенный объект или вид деятельности для получения дохода. Главной целью инвестиционной деятельности считается максимизация дохода при минимизации рисков.

Необходимо понимать, что полностью исключить риски нельзя, однако правильный подход к такой деятельности позволит свести их к минимуму. В частности, добиться эффективности инвестиций можно за счет правильного выбора актива, т.е. объекта вложения средств.

Так, инвестирование в недвижимость считается одним из наиболее безопасных способов извлечения прибыли за счет вложений. Чаще всего деньги в недвижимость вкладываются на длительный срок, и чтобы обеспечить прибыльность инвестиций, необходимо грамотное управление активом.

В широком понимании управление инвестициями в недвижимость осуществляют  по следующей схеме:

- создание или выбор проекта инвестиционного объекта в сфере недвижимости,

- проведение анализа  текущих показателей рынка и планирование управление объектом,

- реализация проекта и организация процесса эксплуатации недвижимости.

Вложения в строящиеся объекты жилого или коммерческого назначения позволяют частным инвесторам одновременно обеспечить сохранность накопленного капитала и извлечь прибыль за счет перепродажи объекта или сдачи его в аренду. Безопасность и надежность такого подхода обеспечивается тем, что недвижимость является реальным активом – т.е. физически существующим объектом. Еще одно преимущество недвижимости заключается в том, что ее управление можно поручить компании, специализирующейся на таком бизнесе. Команда профессионалов возьмет на себя все административные и финансовые вопросы.

Таким образом, управление инвестициями в недвижимость сводится не только к анализу основных показателей рынка и оценке потенциальных рисков, но и к осуществлению деятельности по содержанию и должному обслуживанию объекта в процессе его эксплуатации. Поэтому в  узком понимании управление инвестициями в недвижимость представляют собой организацию процесса эксплуатации объекта недвижимости.

Иностранным инвесторам, вкладывающим средства в недвижимость за рубежом, зачастую очень сложно организовать процесс управления собственностью. Не так-то просто сдавать недвижимость в аренду и решать все возникающие в связи с этим вопросы, проживая в другой стране. Именно поэтому большинство вкладчиков предпочитают перепоручать эти заботы управляющим компаниям. При этом выбор падает на организации с хорошей репутацией и большим опытом, работающие под известными брендами. Такой подход значительно упрощает управление инвестициями в недвижимость.

 

Как управлять недвижимостью в ОАЭ

Сегодня рынок недвижимости ОАЭ успешно процветает, поэтому неудивительно, что все больше инвесторов желают купить недвижимость в этом государстве, тем более что многие компании-застройщики предлагают отличные возможности для инвесторов в решении вопроса управления недвижимостью.

Управление инвестициями в недвижимость на рынке Арабских Эмиратов связано с рядом преимуществ для инвесторов.

Дело в том, что любая недвижимость требует расходов на содержание, а значит, само по себе владение таким активом – это скорее удар по кошельку. Тем не менее, недвижимость может приносить стабильный и притом довольно немалый доход, что, однако, невозможно без грамотного управления. Как было сказано выше, заниматься этими вопросами из-за рубежа очень непросто, потому многие инвесторы, владеющие недвижимостью в Арабских Эмиратах,  предпочитают воспользоваться услугами управляющих компаний.

Многие управляющие компании и некоторые компании-застройщики в ОАЭ предлагают полный спектр услуг от помощи в выборе инвестиционного объекта недвижимости и регистрации сделки до управления объектом в процессе его эксплуатации.

Процесс управления недвижимостью охватывает широкой круг вопросов, связанных с содержанием объекта, обеспечением бесперебойной работы всех коммуникаций, а также, что очень важно для инвестора, поиск арендаторов.

При этом не стоит доверять управление малоизвестной компании. Наилучший выбор – это организации, имеющие богатый опыт, хорошую репутацию и известность на рынке. Заключение договора с такой фирмой позволит не только извлекать стабильную прибыль из объекта инвестиций, но и снизить расходы на содержание актива.

Одной из таких надежных компаний, уже достаточно долгое время осуществляющей свою деятельность на рынке ОАЭ, является The First Group.

После приобретения недвижимости сотрудничество инвестора с  The First Group не прекращается. Компания предоставляет качественные услуги по управлению инвестициями в недвижимость, а ее партнеры после выбора объекта приобретают надежного партнера и могут быть уверенным в своих будущих доходах.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat