https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Мировые инвестиции в недвижимость: рейтинг самых привлекательных рынков

31.10.2014 -
Мировые инвестиции в недвижимость: рейтинг самых привлекательных рынков

Мировой рынок инвестиций демонстрирует высокие результаты. К такому выводу пришли эксперты компании  Cushman & Wakefield, проводившие исследование ведущих мировых рынков недвижимости и оценку инвестиции в недвижимость. Рейтинг самых привлекательных городов для инвесторов в недвижимость возглавили Нью-Йорк, Лондон и Токио. Рекорд роста инвестиционных вложений в объекты недвижимости был зарегистрирован на рынке Дубая.

Мировые инвестиции в недвижимость

 

В течение 12 месяцев (с июня прошлого по июнь текущего года)  мировые инвестиции  в недвижимость существенно выросли. Совокупный объем вложений в недвижимое имущество увеличился на 17,2% и достиг $788 млрд., что свидетельствует о росте инвестиционной активности на всех рынках недвижимости мира.

При этом рост иностранных инвестиций значительно превысил объемы вложений в рынок недвижимости среди местных жителей. В прошлом году иностранные инвестиции в недвижимость увеличились на 38,8% в отличие от внутренних инвестиций, объем которых вырос на 11,3%. В настоящее время доля иностранных инвестиций на мировом рынке недвижимости составляет 25,6% от совокупного объема вложений. Для сравнения в 2013 г. доля иностранных инвестиций составляла 21,6%.

Необходимо отметить, что объем иностранных вложений в рынок варьируется в зависимости от региона. Так, в странах Центральной, Северной и Южной Америки иностранные граждане инвестировали в недвижимость 12 % от общей суммы вложений, в странах тихоокеанского региона – 24,9%, а в регионе Европа, Ближний Восток и Африка – 44,6%.

Лидеры мирового рейтинга инвестиционно привлекательных городов

 

Рейтинг самых востребованных рынков недвижимости для международных инвесторов возглавляют Нью-Йорк, Лондон и Токио. В течение года (с июня 2013 г. по июнь 2014 г.) общая сумма вложений в сектор недвижимости Нью-Йорка выросла на 10,9% и достигла $55,4 млрд., что и позволило городу занять лидирующую позицию в списке самых популярных городов среди инвесторов в недвижимость.

На рынке столицы Великобритании наблюдался значительный прирост инвестиций, который составил 40,5%. Международные инвесторы вложили в английскую недвижимость $47,2 млрд., в результате Лондон расположился на втором месте в рейтинге. Третью позицию занимает Токио, где объем инвестиций вырос на 30,4% и составил $35,5 млрд.

Динамично развивающийся рынок эмирата Дубай продемонстрировал невероятные показатели роста. Несмотря на то, что Дубай находится только на 39 месте среди самых перспективных рынков для инвестиционных вложений в недвижимость, общий объем вложений в процентном отношении вырос на  2174,3%. Сумма мировых инвестиций в Дубай в течение года составила $3,68 млрд. (13,5 млрд. дирхамов).

Кроме того, рынок гостиничной недвижимости Дубая впечатлил экспертов компании Cushman & Wakefield. Активное развитие этого сектора привлекает многих иностранных инвесторов, в результате эмират занял третье место в рейтинге компании среди самых инвестиционно привлекательных гостиничных рынков в мире. Дубай опередил Сингапур, Гонконг и Париж, уступив лишь Лондону и Нью-Йорку.

Привлекательность гостиничной индустрии эмирата для инвесторов определяют такие факторы как развитие туризма в регионе и проведение в 2020 г. всемирной выставки.

Таким образом, эмират успешно развивается в таких ведущих секторах экономики как индустрия гостеприимства, розничная торговля, инновационные технологии, что отражается на объеме инвестиций в недвижимые объекты как со стороны иностранных граждан, так и  со стороны местных инвесторов.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat