https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В III квартале рост цен на недвижимость в Дубае замедлился

13.10.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
В III квартале рост цен на недвижимость в Дубае замедлился

Согласно данным, представленным в последнем отчете ведущего консалтингового агентства, в третьем отчетном периоде текущего года на рынке наблюдался сдержанный рост цен на недвижимость в Дубае.

 

В отчете Jones Lang LaSalle за III квартал 2014 г. приводятся данные о росте средних арендных ставок и ценовых показателей, которые поднялись только на 2% и 1% соответственно сравнительно с 3% и 6% во II квартале.

JLL отмечает, что в настоящий момент в жилом секторе наблюдается «период стабилизации», что вызвано мерами Правительства эмирата и  растущим разрывом между ожиданиями покупателей и продавцов.

В отчете компании подчеркивается, что заявления о реализации различных новых проектов не оказывают немедленного влияния на сегмент предложений на рынке, в результате до конца 2014 г. арендные показатели и цены на недвижимость в эмирате будут демонстрировать стабильный уровень роста.

Комментируя отчет, Craig Plumb, глава исследовательского отдела в ближневосточном филиале JLL, говорит, что в летний период на рынке Дубая сложились благоприятные условия, способствующие стабилизации. Процесс активного восстановления жилого сектора рынка, наблюдаемый последние 18 месяцев, сейчас замедлил темпы, и во многих районах стоимость аренды и цены стабилизировались.

По мнению Craig Plumb, реализация новых проектов осуществляется в несколько этапов, поэтому заявления о начале строительства новых комплексов не оказывают немедленного эффекта на сегмент предложений на рынке.

Кроме того, в отчете отмечается, что коммерческий сектор Дубая по-прежнему считается двухъярусным рынком недвижимости. В III квартале 2014 г. аренда коммерческой недвижимости в престижных центральных районах осталась на стабильном уровне. Ставки, вероятно, поднимутся, если спрос на офисные помещения категории Grade A будет высоким.

Арендные ставки на офисы, расположенные в периферийных районах, начнут снижаться, так как в 2015 г. рынок должен пополниться новыми офисными помещения категории Grade A.

С начала года по август основные показатели гостиничной индустрии - уровень заселяемости и средняя стоимость номера - существенно не изменились в годовом исчислении.

В последние три месяца этого года ожидается открытие новых отелей, поэтому сектор будет продолжать демонстрировать высокие результаты, а Дубай укрепит статус  ведущего туристического направления, отмечает JLL.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat