https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Цены на жилье в Дубае будут расти в течение ближайших 4 лет

23.01.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
Цены на жилье в Дубае будут расти в течение ближайших 4 лет

Согласно прогнозу аналитиков компании Phidar House, тенденция к росту цен на недвижимость, характерная для прошедшего года, будет иметь место и в нынешнем. При этом наиболее востребованным на рынке будет жилье доступной ценовой категории.

Прогнозы экспертов базируются на нескольких отчетах, составленных в прошлом году различными экспертами, включая исследование рынка недвижимости Дубая компанией Phidar House. Согласно этому отчету цены на жилье в нынешнем году будут стремительно расти.

Рост цен в 2013 году коснулся практически всех секторов недвижимости. В период с 2011 по 2013 год средняя стоимость вилл в Дубае выросла на 45%, а квартиры в Дубае подорожали на 42%.

Для расчета индекса изменения цен на квартиры специалисты Phidar House  использовали данные собранные в девяти различных районах Дубая, представляющих для инвесторов потенциальный интерес. В индекс вошли показатели районов Downtown Dubai, The Greens, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, Dubai Marina, Jumeirah Islands, The Springs, Palm Jumeirah, а также The Lakes. Именно они на сегодняшний день являются наиболее популярными среди покупателей. Расчет динамики роста цен на виллы проводился на основании анализа пяти инвестиционных зон.

Составители отчета обращают внимание, что оценивая объекты предлагаемой недвижимости, возведенные вне плана новостройки следует учитывать отдельно, поскольку они принадлежат к другому сегменту рынка недвижимости.

Кроме того, эксперты жилищного рынка Phidar House считают, что прогноз не должен учитывать кратковременные колебания цен, например такие, какие произошли в 2008 году. Согласно методикам, предлагаемым Международным Валютным Фондом, говорить о какой либо объективности можно лишь на основе анализа достаточно большого промежутка времени, не менее двух-трех лет.

Устойчивый рост цен в прошлом году, а также общая макроэкономическая ситуация несомненно являются предпосылками того, что в ближайшие четыре года спрос на недвижимость в Дубае будет только расти. При этом наиболее динамично цены изменятся в течение нынешнего года.

По мнению экспертов Phidar House наиболее устойчивый спрос ожидается на жилье эконом-класса, и компаниям застройщикам следует это учитывать. Подтверждением обоснованности расчетов служат данные анализа заработной платы лиц, занятых в различных экономических секторах Дубая, и, соответственно, предполагаемые расходы, которые они смогут себе позволить для оплаты жилья.

Основным критериями при покупке жилья на первичном рынке станут вопросы качества, эксплуатационного ресурса квартир и наличие сопутствующих услуг по техническому и сервисному обслуживанию.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat