https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Стоимость аренды жилья возросла в прилегающих к Дубаю эмиратах

02.01.2014 - Новости рынка недвижимости и инвестиций Северных Эмиратов
Стоимость аренды жилья возросла в прилегающих к Дубаю эмиратах

Арендаторы жилья в эмирате Шарджа, непосредственно прилегающем к Дубаю, озабочены тем, что местные владельцы жилья, поднимают цены.

Повышенный спрос на арендуемое жилье в эмирате Шарджа обусловлен близостью экономической и туристической столицы Арабских Эмиратов, которая является огромным рынком труда. Ранее снимать квартиру здесь было значительно выгоднее, чем в Дубае.

Как выяснилось, пользуясь благоприятной рыночной ситуацией, собственники недвижимости существенно увеличили арендную плату. В некоторых случаях рост цен на аренду составил свыше 2,7 тысяч долларов в год. Потенциальных арендодателей в последнее время становится все больше, в то время как предложение на рынке недвижимости ограничено.

Наиболее популярными районами среди арендаторов являются Al Khan и Al Nahda. Если буквально год назад стоимость аренды квартиры с одной спальней здесь не превышала 4,9 тыс. долларов в год, то теперь за жилье такого же класса приходится платить уже 8,2 тыс. долларов.

Тем, кто захочет снять квартиру в Шардже с двумя спальнями, придется выложить порядка 9,5 тыс. долларов в год, хотя в прошедшем году средняя цена составляла 6,8 тыс. долларов. Арендаторы, проживающие на съемных квартирах по нескольку лет, уже начинают опасаться, что владельцы могут разорвать с ними договора, в пользу наиболее выгодных квартиросъемщиков.

Менее престижные районы эмирата Шарджа, такие как Rolla, Al Nabba, Al Shuwayehen и Butina также ощутили на себе последствия роста цен. В зависимости от состояния помещений, цена аренды квартиры с одной спальней может составлять 5,4-7 тыс. долларов в год.

Действующее законодательство муниципалитета Шарджа не предусматривает каких либо ограничений на увеличение арендной платы. Тем не менее, владельцы не имеют права поднимать цены чаще, чем раз в три года.

Долгое время аренда жилья в Шардже была единственным выходом для тех, кто не мог себе позволить жилье в Дубае, работая в столице. Судя по всему, в ближайшее время рынок арендованного жилья здесь кардинально изменится. Цены устойчиво растут на протяжении четырех лет, и на сегодняшний день практически сравнялись с предложениями на аренду недвижимости в Дубае.

Если такая тенденция продолжится, то спрос на рынке недвижимости Дубая увеличится за счет арендаторов, вынужденных отказаться от проживания в соседнем эмирате в пользу Дубая, где выбор намного больше. Эксперты считают это убедительной причиной не откладывать с инвестициями в жилую недвижимость эмирата, если вы уже рассматривали такую возможность. Помочь в выборе подходящего объекта призван гид по выгодным инвестициям в недвижимость Дубая, который можно скачать абсолютно бесплатно.

 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat