https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Власти Дубая разрабатывают новые меры по борьбе со спекулянтами на рынке недвижимости

24.01.2014 - Новости рынка недвижимости Дубая
Власти Дубая разрабатывают новые меры по борьбе со спекулянтами на рынке недвижимости

За прошедший год рост цен на объекты недвижимости Дубая составил 30%, что вызвало серьезную обеспокоенность государственных регуляторов, а именно Земельного департамента Дубая. В связи с этим в ближайшее время правительством планируется ряд мер, которые по замыслу властей позволят ограничить возможность спекулятивных операций на рынке строящегося жилья.

Согласно заявлению Султана Бутти Бин Меджрена, руководителя Земельного департамента, в ближайшие три месяца планируется проведение анализа всех предварительно заключенных договоров на покупку недвижимости в Дубае. Завершить анализ планируется во втором или третьем квартале, после чего, вероятно, будут изданы законодательные акты ограничивающие возможность спекулятивных операций.

Также глава Земельного департамента упомянул о том, что в стадии разработки находится закон, ограничивающий размер увеличения арендной платы в случае смены арендатора. В настоящее время подобные ограничения действуют только на продление договоров аренды с лицами, которые уже снимают жилье. Что касается новых арендаторов, то здесь законодательные ограничения будут введены впервые.

Аналитики агентства Cluttons посчитали, что за прошедший год рост цен на квартиры среднего ценового сегмента в Дубае составил 43%.  Динамика выглядит впечатляющей и у некоторых инвесторов даже возникают опасения, что за раздутием «финансового пузыря» вскоре может последовать стремительный обвал.

Индекс, отражающий состояние финансового рынка, строительной отрасли и рынка недвижимости Дубая в сравнении с данными 2012 года, практически удвоился, а за несколько недель нынешнего года вырос еще на 0,2 процента. Ряд законодательных актов, принятых властями Дубая в прошедшем году, несколько снизили спекулятивный ажиотаж на рынке недвижимости, но, по мнению аналитиков, для окончательного решения проблемы потребуются дополнительные меры.

По мнению Бина Меджрена, рассматривать недвижимость в Дубае в качестве краткосрочного инструмента для инвестиций, наряду с акциями, не совсем правильно, поскольку в 2020 году ситуация на рынке может в корне поменяться. Гораздо разумнее для инвесторов было бы сконцентрировать внимание на долгосрочном вложении средств.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat