https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В чем причины ожидаемого роста цен на недвижимость Дубая?

07.09.2013 - Новости инвестиционного рынка Дубая
В чем причины ожидаемого роста цен на недвижимость Дубая?

Согласно последнему аналитическому отчету, представленному международным банком Standard Chartered Bank, цены на дубайскую недвижимость растут благодаря фундаментальным причинам, а не «пузырю» на рынке, как это было перед мировым финансовым кризисом, когда цены искусственно завышались посредством спекуляций.

За последние годы в Дубае произошел ряд позитивных изменений: экономика стабилизировалась и пошла в рост, демографическая ситуация улучшилась, политика регулирования рынка недвижимости была усовершенствована. Все это привело к возврату доверия инвесторов и, как следствие, к новому витку развития рынка и закономерному росту цен.

В настоящее время в Дубае наблюдается стабильный спрос на недвижимость, а экономические показатели значительно улучшились с 2009 года. При этом целый ряд новых регулирующих правил, в комбинации с ограничениями на ипотечные кредиты, сдерживают формирование нового «финансового пузыря».

В целом, из отчета Standard Chartered Bank можно сделать следующие выводы:

  • В отличие от 2008 года, когда на рынке первичного жилья были распространены ничем не подкрепленные спекуляции, приводившие к стремительному росту цен, в данный момент цены растут постепенно, но стабильно, без резких скачков. Новое регулирующее законодательство успешно пресекает спекуляции с недвижимостью.
  • В последние три года экономика эмирата стабилизировалась, что позволяет делать позитивные прогнозы на будущее. Гостиничный сектор, торговля и логистика развиваются особенно успешно, а цены на недвижимость, задействованную в этих сферах, стабильно растут, и продолжат расти в будущем.
  • К настоящему моменту население Дубая достигло 2,17 млн человек, а в ближайшие годы прогнозируется его рост еще на 200 тыс. Как следствие, растет спрос на жилую недвижимость в Дубае, ее продажу и аренду.
  • Дубай снова считается самым безопасным регионом для инвестиций, что играет немалую роль в восстановлении доверия иностранных инвесторов к этому рынку и способствует его укреплению.
  • Усовершенствованное законодательство в сфере недвижимости предотвращает появление «финансового пузыря» и повышает прозрачность сделок на рынке.
  • Существует вероятность проведения в Дубае всемирной выставки Expo 2020, что ускорит развитие гостиничного сектора и, как следствие, приведет к дальнейшему росту цен на гостиничную недвижимость.



    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat