https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

К регулированию арендных ставок в Дубае следует подходить осторожно

25.12.2013 - Новости рынка недвижимости Дубая
К регулированию арендных ставок в Дубае следует подходить осторожно

Решение властей Дубая о введении новых норм регулирования для тех арендодателей, кто желает увеличить свои доходы от сдачи жилья в аренду, в целом можно только приветствовать, поскольку отсутствие контроля над ценами может иметь негативные последствия для экономики.

Большая часть населения Дубая живет в арендованных квартирах, и, если правительство заинтересовано в стабильности рынка рабочей силы в Эмиратах, оно должно обеспечить доступность цен на предоставляемое в аренду жилье. 

Кроме того, страхи, относительно того, что растущая экономика Дубая может лопнуть как мыльный пузырь, могут спровоцировать небывалый всплеск арендных ставок, негативно сказываясь на уровне жизни большинства населения.

Таким образом, новые арендные правила, устанавливающие четкие границы для роста цен, могут рассматриваться в качестве позитивного шага. Тем не менее, власти должны позаботиться о том, чтобы оградить арендаторов от злоупотреблений владельцев жилья, стремящихся увеличить свои доходы.

Утвержденные предельные ставки, отнюдь не означают, что арендодатели всегда должны устанавливать цены на максимальном уровне. К примеру, если арендная плата за дом на 20-30% ниже, чем в среднем для аналогичных объектов, допустимое увеличение составит 10%. В то же время, это не является причиной для обязательного повышения арендных ставок на 10%.

Кроме того, к установке средних цен нужно подходить очень внимательно. Данные, на основе которых ведется расчет, должны быть полными и отражать реальную ситуацию на рынке. Важно чтобы растущее население Дубая, обеспечивающее экономическое развитие города, могло позволить себе жилье по разумным ценам. Таким образом, контроль над арендной платой, не менее важен, чем контроль над инфляцией.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat