https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Ипотечные кредиты в объеме 85% от стоимости жилья по-прежнему доступны в ОАЭ

19.12.2013 - Новости рынка недвижимости и инвестиций Северных Эмиратов
Ипотечные кредиты в объеме 85% от стоимости жилья по-прежнему доступны в ОАЭ

Банкиры не имеют ни малейшего понятия о том, когда новые правила ипотечного кредитования, утвержденные Центральным Банком, вступят в силу. Для покупателей недвижимости это является дополнительным шансом воспользоваться возможностью ипотечного кредитования в объеме 85% от стоимости жилья.

Три представителя наиболее крупных банков, подтвердили, что вступление в силу новых правил ожидалось 1 декабря. Тем не менее, до сих пор от финансового регулятора не поступило никаких дополнительных инструкций. Центральный банк ОАЭ разработал новые правила регулирования ипотечного  кредитования в конце октября, в соответствии с которыми, банки могут предоставлять кредиты на сумму до 80% от стоимости имущества для резидентов ОАЭ и до 75% для иностранцев.

Если граждане ОАЭ планируют приобрести дополнительное жилье с целью инвестирования, сумма кредита, не должна превышать 65% от стоимости имущества, в то время как иностранцы, покупающие второй дом, будут иметь право только на получение ипотечного кредита в объеме до 60% от стоимости объекта недвижимости. Максимальный коэффициент обеспечения для ипотеки, вне зависимости от кредитного плана, ценности или категории покупателя, устанавливается в объеме 50%.

Согласно заявлению представителей Центробанка правила должны были вступить в силу через месяц со дня опубликования в официальном издании. Новые правила также запрещают покупателям использовать личные займы или кредитные карты для выполнения платежных требований. Руководство Центрального банка считает, что новые ограничения по ипотечным кредитам будет способствовать улучшению ситуации в банковском секторе.

В обзоре финансовой стабильности Центробанка ОАЭ, опубликованном в сентябре 2012 года, сказано, что на конец 2011 года банками Арабских Эмиратов под залог жилья было выдано 37 млрд. дирхамов местным заемщикам и 37,6 млрд. иностранцам приобретающим недвижимость в стране. На тот момент это составило порядка 7% от всех выданных кредитов.

 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat