https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

Ипотечные кредиты в Дубае будут выдаваться по новым правилам

14.11.2013 - Новости рынка недвижимости Дубая
Ипотечные кредиты в Дубае будут выдаваться по новым правилам

Недвижимость в Дубае стремительно растет в цене, поэтому сейчас самое время приобретать ее в собственность с целью дальнейшего проживания, перепродажи или получения рентного дохода. Уже в ближайшее время цены могут достигнуть докризисного уровня, и тогда потенциальный прирост капитала от повышения стоимости недвижимости существенно сократиться. Кроме того, для многих недвижимость после увеличения стоимости может стать недоступной, поэтому сейчас они имеют уникальную возможность купить именно то жилье, о котором мечтают. Выбрать же наиболее оптимальный вариант поможет гид по инвестиционной недвижимости, который можно скачать абсолютно бесплатно.

Правительство Дубая серьезно отнеслось к последствиям финансового кризиса и разрабатывает меры, которые помогут избежать неблагоприятного развития событий. Одна из таких мер – разработка новых правил выдачи ипотечных кредитов.

Новый порядок выдачи кредитов на недвижимость в Дубае и других эмиратах недавно опубликовал Центральный банк ОАЭ. Теперь именно этими правилами должны будут руководствоваться банки при разработке своих ипотечных программ, а также принятия решения о выдаче кредита местному или иностранному заемщику.

Новые правила разделили всю недвижимость Арабских Эмиратов на две категории – стоимостью до 5 миллионов дирхамов и выше. Ипотечные кредиты на первую категорию недвижимости местным жителям будут выдаваться в размере до 80% от общей стоимости объекта, а на вторую – до 75%. Если граждане ОАЭ планируют приобрести второе недвижимое имущество в кредит, то банки смогут дать ссуду в размере не более 65% от стоимости квартиры или дома.

Для экспатриантов (иностранцев, живущих и работающих в ОАЭ) установлены другие лимиты. Они могут взять ипотечный кредит в размере до 75% от стоимости жилья до 5 миллионов дирхамов и 65% на недвижимость более высокой стоимости. Если приобретаемое недвижимое имущество уже второе в собственности, то размер кредита не может составлять не более 60% от покупной стоимости объекта.

Единое ограничение для граждан ОАЭ и иностранцев установлено на покупку недостроенной недвижимости. Оно составляет не более 50% от суммы сделки.

Центральный банк ОАЭ также установил ограничение на максимальный возраст заемщика и срок кредита. Так граждане ОАЭ могут взять ипотечный кредит вплоть до наступления 75-летнего возраста, а экспатрианты – 65 лет. Максимальный срок ипотечного кредита в ОАЭ теперь составляет 25 лет. Банки обязаны следить, чтобы размер ипотечного платежа не превышал 50% от общего дохода заемщика, подтвержденного официально.

 

 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat