https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

В Дубае разрабатывается 7 новых законов в области недвижимости

24.10.2013 - Новости рынка недвижимости Дубая
В Дубае разрабатывается 7 новых законов в области недвижимости

Для того чтобы защитить рынок недвижимости в Дубае от спекулянтов и эффективно регулировать сектор, Земельный департамент города занимается разработкой 7 новых законов, которые будут введены в течение двух ближайших лет. Обновленная законодательная база должна будет следить за равномерным развитием рынка с сохранением сегодняшней тенденции строительного бума в Дубае. Кроме того, будут созданы дополнительные регулирующие рынок службы, в том числе и те, что будут ликвидировать неэффективные проекты.

Правительство Дубая озадачено восстановлением репутации местного рынка недвижимости, которая была испорчена последствиями мирового финансового кризиса. Сейчас рынок находится на подъеме, цены стабильно растут, в город приходят международные инвесторы, строится большое количество новых объектов недвижимости. Разрабатываемые законы будут жестко контролировать проводимые сделки, чтобы не допустить негативного развития событий. Помимо вышеперечисленных изменений, будут также внесены поправки в закон об ассоциациях собственников земли, разработана законодательная база для защиты прав инвесторов, в том числе и иностранных. Для этого Земельный департамент будет изучать международный опыт в области инвестиций в недвижимость.

Обновление законодательства требуется и для регулирования отношений между арендодателями и арендаторами. Сейчас около 60% всей собственности в Дубае сдается в аренду, и это характерная особенность этого рынка недвижимости. Последний раз изменения в законодательстве в этой области происходили в 2006 году, и сейчас, спустя почти семь лет, закон №7 требует некоторой корректировки.

Действующее в Дубае законодательство в области недвижимости в целом можно отнести к числу эффективных. Упрощенная процедура оформления недвижимости в собственность, возможность полной собственности для иностранцев, отсутствие налогов на недвижимость – все это способствует привлечению иностранных инвесторов в Дубай. Новые законы будут способствовать дальнейшему укреплению законодательной структуры рынка, повышению его конкурентоспособности и привлечению новых местных и международных инвесторов.

Еще одна область для работы – разработка законодательной базы для программы финансирования проектов недвижимости в Дубае Tayseer. Программа гарантирует выполнение обоюдных обязательств, взятых банками и застройщиками, позволяя предлагать эффективные программы кредитования. Для того чтобы строительный проект был принят в программу, он должен быть завершен минимум на 60% в соответствии с утвержденным графиком, застройщик должен иметь положительную репутацию и залоговый счет. Также программа Tayseer предполагает жесткие критерии отбора банков, которые могут предлагать свои кредитные продукты.

Еще один закон будет разработан для развития инициативы Tanmiya, направленной на поиск и поддержку крупных инвесторов, которые могут финансировать замороженные в период кризиса проекты. Кроме того, инициатива направлена на поддержку значимых для туристической привлекательности Дубая строительных объектов, архитектура которых отличается от традиционной и может сделать городу дополнительную рекламу.

 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat