LE MARCHÉ IMMOBILIER DE DUBAÏ TERMINE 2018 EN FORTE CROISSANCE

Les investisseurs ont inondé le marché au cours des dernières semaines de 2018, selon les dernières données du gouvernement

Le prospère secteur immobilier de Dubaï a célébré une exceptionnelle fin d’année 2018, avec des transactions d’une valeur supérieure à 1,5 milliard de dollars enregistrées au cours des 10 derniers jours de l’année, selon les données officielles du Département en charge du développement économique (DLD).

Plus de 2 080 ventes de propriétés ont été enregistrées au cours de la courte période de décembre, marquant un point culminant dans une nouvelle solide année pour le secteur immobilier de la ville.

Les données du DLD indiquent que 39 802 transactions immobilières d’une valeur de 44,1 milliards de dollars ont été enregistrées à Dubaï au cours des neuf premiers mois de l’année, tandis que les ventes au T3 affichaient une croissance de 56 % par rapport à l’année précédente, selon un rapport sur l’investissement immobilier publié par la banque égyptienne EFG Hermes.

À propos de l’augmentation des ventes fin décembre, le directeur général du Département en charge du développement économique (DLD), le Sultan Butti bin Mejren a déclaré que la progression représentait « un indicateur positif d’une tendance croissante dans le secteur immobilier, qui devrait commencer à se concrétiser dès le début de l’année prochaine ».

« Cette activité confirme l’attractivité du secteur immobilier de Dubaï, en particulier pour les acheteurs et investisseurs qui bénéficient des législations et des mesures encourageant les investissements récemment annoncées par Son Altesse le Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vice-président et Premier ministre des Émirats arabes unis et Gouverneur de Dubaï, ce qui devrait permettre à Dubaï de devenir la destination privilégiée pour les investissements », a ajouté Bin Mejren.

« Ces transactions, enregistrées sur une courte période, reflètent la confiance renouvelée dans notre marché immobilier, plus particulièrement à la lumière des préparations de l’Expo universelle 2020. Les investisseurs ont pris leurs décisions après avoir étudié l’évolution de la législation, qui garantit leurs droits, ainsi que l’environnement positif établit par le gouvernement pour investir dans ce secteur et offrir des retours intéressants à long terme ».

Selon les données officielles du DLD couvrant la période, le quartier affichant l’activité la plus importante en termes de transactions foncières et d’achats d’immeubles et d’unités était Al Warsan First, qui a enregistré 200 transactions d’une valeur de 111 millions d’AED (30,2 millions de dollars), suivi par Business Bay avec 115 transactions d’une valeur de 149 millions d’AED et Marsa Dubai (98 transactions d’une valeur de 161 millions d’AED). Les autres quartiers populaires pour l’investissement étaient Al Barsha South Fourth, Wadi Al Safa 5, Burj Khalifa, Al Merkadh, Palm Jumeirah, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid et Al Hebiah Fourth.

Al Warsan First a enregistré le plus grand nombre de ventes d’unités avec 196 transactions d’une valeur de 86 millions d’AED, suivi par Business Bay avec 115 transactions d’une valeur de 149 millions d’AED et Marsa Dubai avec 98 transactions d’une valeur de 161 millions d’AED.

Près de 20 000 nouvelles unités ont été livrées aux investisseurs et aux utilisateurs en 2018, soit l’une des années les plus animées de la décennie pour le secteur immobilier.

Cette tendance devrait se confirmer en 2019, avec près de 34 000 unités prévues pour être livrées au cours des 12 prochains mois.

En 2018, le gouvernement de Dubaï a mis en place plusieurs initiatives conçues pour attirer de nouveaux investisseurs sur le marché immobilier de l’émirat, notamment la modification des lois sur les hypothèques et un programme visant à attirer des outils de financement alternatifs.

Bin Mejren a déclaré que le DLD entendait encore faciliter l’achat de biens immobilier à Dubaï par les investisseurs locaux et internationaux grâce à l’introduction de nouvelles technologies et de programmes de rationalisation des processus d’achat.

« Suite au lancement d’un ensemble complet d’applications intelligentes, le niveau d’intérêt des investisseurs étrangers a augmenté, leur permettant de prendre connaissance des caractéristiques uniques du secteur immobilier de Dubaï ainsi que de la variété des produits offerts par le marché, qui répondent aux besoins des différents acheteurs - qu’il s’agisse d’investisseurs recherchant une résidence secondaire à l’étranger ou d’importants investisseurs parcourant le monde à la recherche des meilleurs investissements », a-t-il ajouté.