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Les investisseurs apprécient le potentiel du marché immobilier de Dubaï

12/09/2018 - Actualités du marché immobilier de Dubaï
Dubai property investment opportunity - The First Group
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De nouvelles propriétés d’une valeur de plusieurs milliards de dollars ont été proposées aux investisseurs internationaux en 2018, selon de nouvelles données du DLD

De nouvelles propriétés d’une valeur de plus de 12 milliards d’AED (3,26 milliards de dollars) ont été proposées à 1 000 investisseurs au cours des huit premiers mois de 2018, selon les dernières données du Dubai Land Department (DLD).

Plus de 900 transactions ont été enregistrées, couvrant 47 nouveaux projets mis sur le marché au cours de la période jusqu’au 31 août, selon les statistiques du DLD.

D’autres données du DLD indiquent que plus de 60 % de l’ensemble des transactions enregistrées sur le marché immobilier de Dubaï au cours du premier semestre 2018 ont été réalisés par des investisseurs internationaux, ce qui souligne l’évolution de la ville en un lieu prisé pour les investissements.

Dans une déclaration publiée par le DLD, le directeur général, Son excellence le Sultan Butti bin Mejren a déclaré : « 47 projets ont été commercialisés après leur achèvement dans les délais. Les projets achevés ont ajouté 14 000 propriétés sur le marché : 10 000 appartements, 364 complexes résidentiels, 2 258 maisons et 1 575 villas.

« Le succès de la livraison des 47 projets achevés reflète l’intérêt et l’engagement des promoteurs, qui collaborent avec la plus grande intégrité et transparence avec les investisseurs. Le DLD s’efforce de consolider ces valeurs sur le marché immobilier de l’émirat et observe que ces projets se démarquent par leur diversité, ce qui permet de répondre à la demande pour différents types d’unités et d’éviter les offres excédentaires dans certaines catégories ».

Bin Mejren a déclaré être confiant dans la capacité de Dubaï à maintenir la croissance de son marché immobilier en 2018 et jusqu’en 2020 et au-delà. Dubaï organisera la première exposition universelle au Moyen-Orient en 2020, et une grande partie des développements en cours de construction devrait être achevée avant l’inauguration de l’événement, le 20 octobre 2020.

« Sur le marché immobilier de Dubaï, les investisseurs répondent à des intérêts et à des tendances différentes », a expliqué bin Mejren. « L’attractivité du marché dépend de plusieurs facteurs uniques, en particulier les retours élevés garantis, l’évolution continue de la valeur des propriétés année après année et le cadre idéal qu’offre l’émirat pour les résidents, les professionnels et les touristes, ce qui en fait un excellent choix en matière d’investissement.

« L’attractivité de notre secteur immobilier ne dépend pas de projets de qualité offrant des choix aux investisseurs, mais des valeurs professionnelles des différentes parties et de l’engagement des promoteurs à livrer leurs projets dans les délais, avec une infrastructure intégrée et une mise en place intelligente de toutes les procédures pour satisfaire le client. Enfin, la mise en œuvre de procédures juridiques garantit les droits de toutes les parties ».

La publication des statistiques du DLD coïncide avec la publication de données par l’analyste du marché immobilier, Knight Frank, qui classent le prix parmi les principaux critères en matière d’investissement immobilier.

Étudiant le marché de l’immobilier de luxe dans chaque ville, Knight Frank a observé qu’un million de dollars permettait d’acheter un bien immobilier de premier choix de 1 370 m² à Dubaï, contre 290 m² à Londres, 220 m² à Hong Kong et seulement 160 m² à Monaco.

Dubaï est donc l’une des destinations d’investissement immobilier de luxe les plus abordables au monde.

La publication de ces données fait suite à un exceptionnel premier semestre pour le secteur immobilier de Dubaï, qui a enregistré des transactions d’une valeur de 111 milliards d’AED sur l’ensemble des catégories.

Selon les données publiées par le Département de recherche et d’étude du marché immobilier du DLD, un total de 27 642 transactions ont été enregistrées au S1 2018, pour 18 191 ventes d’une valeur d’environ 40 milliards d’AED, 7668 transactions hypothécaires d’une valeur de plus 57,6 milliards d’AED et 1 783 autres transactions d’une valeur de 13,4 milliards d’AED.

En ce qui concerne l’origine des investisseurs, les résidents des EAU arrivent en tête du classement avec 2 986 acquisitions d’une valeur de 6,8 milliards d’AED, suivi par les indiens avec 3 218 acquisitions d’une valeur de 5,9 milliards d’AED. Les investisseurs d’Arabie Saoudite se classent au 3e rang avec des 1 415 acquisitions d’une valeur de 3,7 milliards d’AED. Les autres nationalités du top 10 comprennent les britanniques, les pakistanais, les chinois, les égyptiens, les jordaniens et les français.

 

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