La forte croissance des investissements offshores dans l’immobilier
Les investisseurs recherchent souvent des opportunités d’investissement qui offrent des retours élevés et stables. Les investissements immobiliers offshores constituent une option de plus en plus prisée des investisseurs.
Contrairement aux obligations ou à d’autres types d’investissements, les investissements offshores dans l’immobilier sont considérés comme des havres fiscaux par les investisseurs à long terme et attirent de plus en plus d’investisseurs de différents secteurs.
QUE SONT LES INVESTISSEMENTS OFFSHORES ?
Les investissements offshores sont des investissements réalisés en dehors du pays de résidence de l’investisseur. Ils ont gagné en popularité avec l’essor de la mondialisation, car de plus en plus d’investisseurs ont compris les avantages des investissements immobiliers offshores.
AVANTAGES DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS OFFSHORES
Les investissements immobiliers offshores offrent de nombreux avantages, notamment en termes d’exonérations fiscales, de revenus réguliers et de choix.
Havres fiscaux offshores. Certains pays exonèrent les investisseurs immobiliers de taxes. A titre d’exemple, les EAU n’imposent pas de taxes sur les revenus locatifs et les plus-values du capital, ce qui explique en grande partie pourquoi les EAU sont parmi les premiers pays de destination des investissements immobiliers offshores.
Les investisseurs, et en particulier les primo investisseurs immobiliers, ont besoin de conseils de professionnels et d’experts de l’industrie. En matière d’investissements immobiliers offshores, il est essentiel de choisir des sociétés et promoteurs solidement implantés dans le pays de destination, qui offriront aux investisseurs les conseils techniques nécessaires sur le marché.
Diversification du portefeuille d’investissements. Les investisseurs investissent généralement dans plusieurs types de catégories d’actifs, souvent pour réduire les risques de perte et pour rester flexible sur le marché. L’investissement à l’étranger représente souvent une bonne solution de diversification du portefeuille des investisseurs.
Système réglementaire. Il est important d’investir dans un pays offrant un système réglementaire solide et flexible en matière d’investissements immobiliers. La RERA (Agence de réglementation de l'immobilier) de Dubaï offre un cadre qui protège les intérêts des investisseurs.
Contrairement aux obligations, un investissement dans l’immobilier peut être regardé, touché et admiré en se promenant dans la ville. Il offre une sécurité émotionnelle et financière. Bien que le marché des actions puisse offrir d’excellents retours, il peut également être considéré comme un investissement très risqué.
Meilleure connaissance du marché immobilier. Les investisseurs qui choisissent les investissements offshores peuvent élargir leur expérience et leurs connaissances du marché immobilier. Grâce à ces investissements, les investisseurs approfondissent leurs connaissances du marché international, ce qui leur permet de bénéficier des meilleures opportunités à plus grande échelle. Cette flexibilité est importante pour prendre de bonnes décisions d’investissement.
COMMENT BIEN CHOISIR SON INVESTISSEMENT OFFSHORES
Le choix de l’emplacement est l’un des facteurs les plus importants en matière d’investissements immobiliers. L’emplacement d’une propriété peut déterminer les retours potentiels. Si un investisseur choisit une propriété située à l’écart d’une communauté établie et des sites touristiques, ou qui n’est pas correctement reliée à la ville, il prend le risque en termes de retours sur investissement. Il est donc important d’investir dans un emplacement approprié.
Les environs d’une propriété sont aussi importants que le pays. Les investisseurs choisissent des pays stratégiques reconnus pour offrir un environnement sûr pour les investissements immobiliers. Certains pays sont appelés ‘paradis fiscaux offshores’, où les bénéfices ne sont pas taxés. Les pays tels que les Émirats arabes unis sont parmi les premiers pays au monde en termes d’investissements immobiliers. Ses autorités protègent les droits des investisseurs et Dubaï se classe au 7e rang des destinations en matière d’investissements étrangers. (1) Investir sur un marché solidement établi, sûr et connu comme étant un centre pour les investisseurs tel que celui des Émirats arabes unis est considéré comme un choix sûr.
En matière d’investissements offshores, il est recommandé d’investir avec une société basée dans le pays de l’investissement. Le choix idéal serait une société spécialisée dans la gestion des investissements offshores solidement implantée et possédant une grande expérience et expertise du marché immobilier, car les investisseurs choisissent plus facilement un marché méconnu ou étranger. Faire appel à des experts du marché est un bon moyen d’être certain d’investir dans une catégorie d’actifs appropriée.
Source : (1) Gulf News