POURQUOI L’IMMOBILIER EST INDISPENSABLE POUR VOTRE PORTEFEUILLE D’INVESTISSEMENT

Les actifs immobiliers constituent un élément essentiel d’une stratégie d’investissement diversifié.

Investir dans l’immobilier est un choix judicieux pour les personnes cherchant à développer un portefeuille équilibré protégé contre les fluctuations et les crises du marché.

Les investisseurs préférant investir en bourse, par exemple, se trouvent souvent à la merci de forces plus puissantes sur lesquelles ils ont peu de contrôle. En cas de crash, ils peuvent perdre une grande partie, voire la totalité, de leur portefeuille. Contrairement à l’immobilier, aucun actif corporel n’entre en compte.

En investissant dans la brique et le mortier, en particulier les actifs immobiliers avec revenus locatifs garantis qui prennent de la valeur avec le temps, les investisseurs répartissent leurs risques.

Les marchés immobiliers à croissance rapide tels que Dubaï attirent les investisseurs prudents qui ont compris les retours potentiels qu’ils peuvent tirer de cette dynamique ville internationale émergente.

Dubaï est arrivée en tête des villes du Moyen-Orient pour la qualité de vie par Economist Intelligence Unit et Mercer en 2017.

Dubaï est non seulement l’une des villes affichant la croissance la plus rapide au monde, mais elle est également la quatrième destination touristique internationale, avec 15,8 millions de visiteurs internationaux accueillis en 2017, devant des villes telles que Singapour, New York et Séoul.

Avec une population en croissance rapide de plus de 2,3 millions d’habitants, des infrastructures de classe mondiale, une économie dynamique favorable aux investisseurs, Dubaï est le marché immobilier le plus prisé du Moyen-Orient, et l’un des plus populaires au monde.

Selon les données du Dubai Land Department (DLD), 69 000 transactions immobilières ont été enregistrées dans la ville en 2017, d’une valeur totale de 77,6 milliards de dollars (contre 41 776 transactions d’une valeur totale de 70 milliards de dollars en 2016). Les investisseurs étrangers comptent pour plus de 15 milliards de dollars du total.

Les investisseurs du golfe ont réalisé plus de 10 milliards de dollars d’acquisitions immobilières, suivis par les investisseurs indiens avec des investissements d’une valeur de 4,24 milliards de dollars, les saoudiens avec 1,9 milliards de dollars et les britanniques avec 1,6 milliards de dollars.

Parmi les nationalités du top 10 se trouvent les pakistanais avec environ 1,4 milliards de dollars d’investissements, les chinois, les canadiens, les égyptiens et les jordaniens.

Selon l’analyste de l’industrie, JLL, l’attrait grandissant de Dubaï comme destination de choix pour les investissements immobiliers internationaux s’explique par l’offre « d’infrastructures de qualité supérieure et [une] économie de plus grande valeur ».

Il indique également que les efforts du gouvernement de Dubaï pour « renforcer la transparence » du secteur immobilier de la ville ont offert des garanties aux étrangers en ce qui concerne la sécurité de leurs investissements à long terme. Au début de l’année, la société a élu Dubaï le marché immobilier le plus transparent au Moyen-Orient pour la troisième année consécutive.

« L’étude de JLL montre une relation manifeste entre la transparence des marchés immobiliers et le niveau d’investissement qu’ils attirent », a commenté Craig Plumb, Directeur de recherche, MENA de JLL. « L’un des principaux objectifs du DLD est d’attirer davantage d’investissement et le gouvernement a donc mis en place plusieurs programmes visant à renforcer la transparence et la qualité des informations fournies aux investisseurs ».

La popularité du marché immobilier de Dubaï auprès des investisseurs étrangers s’explique également par les retours lucratifs offerts.

Le célèbre journal britannique, Business Insider, a récemment classé les EAU parmi les trois premiers pays, en dehors des États-Unis, en termes d’attrait des investisseurs internationaux souhaitant compléter leurs portefeuilles par des actifs locatifs.

Selon les données publiées dans le rapport, le marché immobilier des EAU a offert aux investisseurs des rendements locatifs moyens de 5,19 %, pour des retours locatifs mensuels de 3 071 dollars.

Le pays surclasse des marchés immobiliers établis et populaires, notamment le Canada, la France, l’Irlande, l’Allemagne et Chypre.

Il n’est pas surprenant que les solides retours sur investissement, associés à un environnement sûr et sécurisé et à une économie diversifiée et en croissance rapide aient permis à Dubaï de devenir l’une des destinations les plus prisées des investisseurs immobiliers internationaux.

Contactez-nous aujourd’hui pour discuter les opportunités disponibles sur ce marché immobilier dynamique.