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Destinations les plus populaires de Dubaï

Destinations les plus populaires de Dubaï

Le statut de plateforme touristique et commerciale de Dubaï, associé à sa tendance à la croissance rapide et à l’innovation, l’a aidé à devenir l’une des perspectives d’investissement les plus passionnantes d’aujourd’hui. C’est particulièrement le cas en ce moment, alors que l’émirat investit massivement non seulement dans la création de nouveaux quartiers, mais aussi dans la rénovation des anciens, ainsi que dans la diversification de son marché touristique en augmentant son offre d’hôtels moyenne gamme.


Cela implique un choix plus vaste d’opportunités d’investissement et, grâce au regain de confiance après la crise financière, une perspective d’avenir positive. Dans la course à l’Expo 2020, le taux d’occupation hôtelière et le nombre de visiteurs devraient afficher une augmentation. De plus, avec près de 25 millions de visiteurs attendus uniquement pour l’Expo, les investisseurs ont davantage d’arguments à examiner lorsqu’il s’agit de déterminer si les perspectives de Dubaï peuvent correspondre à leur profil.

Les investisseurs sont non seulement attirés par la croissance florissante de l’émirat, mais également par la perspective d’un revenu exonéré d’impôt localement et d’un plan de croissance qui cible une stabilité du marché à long terme. Pour ceux qui ont décidé que Dubaï est le marché qui leur correspond, la question suivante se pose désormais : « Dans quels quartiers dois-je investir ? ».

Nous jetons ici un œil à certains secteurs de Dubaï qui offrent les retours les plus attrayants, ainsi qu’à leurs projets à venir. 

Downtown et Business Bay

Downtown et Business Bay

Downtown et Business Bay

Downtown Dubai est un secteur situé entre Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, qui abrite certains des immeubles et attractions les plus emblématiques de la ville – y compris la tour la plus haute du monde, Burj Khalifa. C’est également là que se trouvent le Dubai Mall et la Dubai Fountain, tandis qu’à proximité immédiate s’étend le vaste Dubai Canal, inauguré en novembre 2016. En outre, la zone est un haut lieu pour toutes sortes événements communautaires réguliers et de parades, comme celle de la Fête nationale des EAU. La caractéristique particulièrement intéressante de Downtown Dubai réside dans sa proximité étroite avec certains des quartiers les plus en vogue de la ville, notamment Al Quoz et le D3 Design District, qui sont tous deux devenus des plateformes populaires en matière d’art et de créativité

Business Bay, quant à lui, est le quartier d’affaires de la ville. Même si les conséquences de la récession économique s’y sont fait sentir, un regain de confiance est en train d’accélérer la rénovation de ses développements commerciaux et résidentiels, et le quartier est en passe de devenir rapidement l’un des sites les plus convoités de la ville pour l’immobilier. Ensemble, ces deux secteurs bénéficient d’un fort potentiel à la fois en matière de tourisme et de voyages d’affaires. Le projet The One Hotel at Business Bay de The First Group possède un emplacement unique dans ce quartier.

Barsha Heights

Barsha Heights

Barsha Heights

Anciennement appelé TECOM, Barsha Heights a été créé à l’origine pour pourvoir aux besoins des zones franches de Dubai Internet City, Dubai Media City et Knowledge Village. Ces zones abritent aujourd’hui plus de 20 000 employés et certains des plus grands conglomérats et sociétés Fortune 500 du monde, notamment Microsoft, HP, Siemens, BBC World, CNN, Reuters et CNBC – pour n’en citer que quelques-uns.

En tant que l’une des communautés dubaïotes à la croissance la plus rapide, Barsha Heights accueille également un vaste éventail de projets résidentiels, commerciaux et de bureaux, y compris des hôtels et appart’ hôtels, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Cette zone est desservie par sa propre station du Dubai Metro, située juste en face du développement hôtelier Metro Central de The First Group, ce qui facilite grandement les trajets vers la ville.

Jumierah Village Circle

Jumierah Village Circle

Jumierah Village Circle

La zone nommée Jumeirah Village est en train de s’imposer rapidement comme un emplacement haut de gamme à proximité immédiate du site de l’Expo universelle 2020 et non loin des principaux quartiers d’affaires et destinations de loisirs de Dubaï.

Ce quartier en pleine expansion comprend une série de villages reliés les uns aux autres par des espaces paysagers ouverts et des canaux. Des villas et appartements de luxe s’intègrent dans des parcs verdoyants et des sentiers permettent d’explorer le vaste espace environnant.

 Les propriétaires de chambres d’hôtel tireront profit du site de l’Expo universelle 2020, qui devrait attirer 25 millions de visiteurs pendant ses 6 mois d’ouverture. Cela créera vraisemblablement une énorme demande en hébergement hôtelier avant, pendant et après l’événement. The First Group développe des hôtels à cet endroit pour proposer aux investisseurs une opportunité unique.

Jumeirah Beach Residence & Dubai Marina

Jumeirah Beach Residence & Dubai Marina

Jumeirah Beach Residence & Dubai Marina

Proche des attractions emblématiques comme Burj Al Arab et le Mall of the Emirates, Jumeirah Beach Residences et Dubai Marina viennent compléter la liste des meilleurs quartiers où investir à Dubaï. Comme The Palm Jumeirah et ses plages environnantes, la part belle est ici donnée aux loisirs. Par exemple, le célèbre immeuble Burj Al Arab, instantanément reconnaissable à sa forme de voile de bateau, est l’un des hôtels de luxe les renommés de la ville et le seul établissement 7 étoiles du monde. En outre, en face de Jumeirah Beach Residence se trouve la très populaire attraction touristique The Beach, qui abrite une multitude de boutiques, activités de loisirs et options de restauration.

Comme de nombreux secteurs de Dubaï, Jumeirah Beach Residence et Dubai Marina sont en première ligne pour bénéficier des retombées de l’Expo universelle 2020 imminente, sous la forme d’un nouveau projet d’investissement. D’un budget estimé à environ 1,6 milliards de dollars, Bluewaters Island sera situé au large de Jumeirah Beach Residence et est bien parti pour devenir l’un des hauts lieux touristiques les plus convoités au monde. Dubai Marina abrite également certains développements de The First Group parmi les plus emblématiques.

The Palm Jumeirah et ses plages

The Palm Jumeirah et ses plages

The Palm Jumeirah et ses plages

The Palm Jumeirah et ses plages représentent l’une des destinations touristiques les plus célèbres de l’émirat. Renommée pour ses hôtels de luxe, appartements, parcs aquatiques et une foule d’installations de loisirs, The Palm est une valeur sûre du tourisme à Dubaï – notamment grâce à son statut de plus vaste île artificielle du monde.

Conçue pour imiter une feuille de palmier stylisée, The Palm est composée d’un tronc long de 2 km, de 17 feuilles et d’un croissant tout autour. Essentiellement, l’île a été conçue pour ajouter du littoral à la côte limitée de l’émirat – un défi brillamment relevé. Atlantis The Palm, son plus célèbre complexe hôtelier et de loisirs, abrite une kyrielle de restaurants, ainsi que son propre parc aquatique, un parc marin et bien plus encore.

Sheikh Zayed Road

Sheikh Zayed Road

Sheikh Zayed Road

Sheikh Zayed Road est la principale autoroute et artère centrale de l’émirat. Bien plus qu’une simple route, elle est largement considérée comme le noyau central des affaires modernes à Dubaï. Bordée par des gratte-ciel à partir du rond-point du Trade Centre jusqu’à l’Interchange 1 et au-delà, elle abrite de grandes entreprises, des hôtels, des appartements, des centres commerciaux et bien plus.

Sa proximité avec Downtown Dubai et l’ensemble de ses diverses attractions renforce l’attractivité de cette zone dynamique et florissante.

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