whydubai-dubaisuburbs-bannerjpg
الوجهات الشعبية في دبي

الوجهات الشعبية في دبي

ساعدت مكانة دبي كمركز للسياحة والأعمال الدوليتين، إلى جانب ميلها للنمو السريع والابتكار، على أن تصبح واحدة من آفاق الاستثمار الأكثر إثارة اليوم. وهذا هو الحال في الوقت الحالي تحديدًا، حيث تستثمر الإمارة بشكل كبير، ليس فقط في إنشاء مناطق جديدة، ولكن في تجديد المناطق القديمة، فضلًا عن تنويع سوقها السياحية من خلال زيادة التوسع في فنادقها متوسطة النطاق


وهذا يعني أنه سيكون هناك خيار أكبر من آفاق الاستثمار، وتوقع مستقبلي إيجابي بفضل عصر الثقة المتجددة بعد الأزمة المالية. وحسب دائرة السياحة والتسويق التجاري بحكومة دبي، بلغت إيرادات الإمارة الإجمالية من الغرف 4.16 مليار دولار في عام 2013 وارتفعت إلى 6.4 مليار دولار في عام 2014.

وحتى حلول موعد إقامة معرض إكسبو 2020، من المتوقع أن تزداد أعداد الغرف والزوار. ومع التوقعات التي تشير إلى وفود حوالي 25 مليون زائر للمعرض وحده، فإن لدى مستثمرين حافز أكثر للنظر في فيما إذا كانت توقعات دبي تتناسب مع أوضاعهم الاستثمارية.

لا يأتي المستثمرون إلى هنا من أجل النمو المزدهر فقط، ولكن بسبب الدخل الخالي من الضرائب المحلية وخطة النمو التي تستهدف الاستقرار في السوق على المدى الطويل. وبالنسبة لأولئك الذين قرروا أن دبي هي السوق المناسبة لهم، يصبح السؤال: "ما المناطق التي يجب أن نستثمر فيها؟".

نلقي نظرة في هذا المقال على بعض المناطق في دبي التي تقدم عوائد أكثر جاذبية، وآفاقًا مستقبلية رائعة.

نخلة جميرا وشواطئها

نخلة جميرا وشواطئها

وسط مدينة دبي منطقة تقع بين شارع الشيخ زايد وطريق الخيل، وتضم بعض المباني والمعالم الأكثر شهرة في المدينة، ومنها أطول برج في العالم، برج خليفة. كما تأوي هذه المنطقة مول دبي ونافورة دبي، وهي قريبة من توسعة قناة دبي التي افتتحت في نوفمبر 2016. وعلاوة على ما سبق، تعد المنطقة مركزًا للفعاليات والمعارض المجتمعية المستمرة، مثل العيد الوطني لدولة الإمارات العربية المتحدة. وما يدعو للاهتمام في منطقة وسط مدينة دبي هو أنها قريبة من بعض أرقى أحياء المدينة، منها القوز ومنطقة دبي للتصميم (D3)، واللتان أصبحتا مركزًا شعبيًا للفن والإبداع.

أما الخليج التجاري، فهو القلب التجاري النابض في المدينة. وبرغم تأثره خلال فترة الانكماش الاقتصادي، إلا أنه انتعش بسرعة البرق عبر التطورات التجارية والسكنية التي شهدها، وما لبث أن أصبح أحد أكثر الأماكن المرغوبة للملكية العقارية في المدينة.

ولهذه المناطق مجتمعة إمكانات كبيرة في قطاعي السياحة ورحلات العمل.

برشا هايتس

برشا هايتس

ُسست منطقة برشا هايتس، التي كانت تعرف سابقا باسم تيكوم، في الأصل لتلبية احتياجات المناطق الحرة في مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام وقرية المعرفة. وتستضيف هذه المناطق الآن أكثر من 20،000 موظف وبعض من أكبر التكتلات التجارية في العالم وشركات فورتشن 500، منها مايكروسوفت، وإتش بي، وسيمنز، وبي بي سي وورلد، وسي إن إن، ورويترز وسي إن بي سي - على سبيل المثال لا الحصر.

وباعتبارها واحدة من أكثر المجتمعات نموًا في دبي، تأوي برشا هايتس مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية والتجارية، بما في ذلك الفنادق والشقق الفندقية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي. وتخدم المنطقة كذلك محطةُ مترو دبي الخاصة بها، والتي تقع مباشرة أمام مشروع تطوير مترو سنترال من The First Group، ما يجعل التنقل في المدينة أكثر راحة.

دائرة قرية جميرا

دائرة قرية جميرا

تؤسس المنطقة التي تحمل اسم قرية جميرا نفسها بقوة كموقع ممتاز على مقربة من موقع معرض إكسبو 2020 الدولي وبعض مناطق الأعمال ووجهات الترفيه الرئيسية في دبي.

تتألف هذه المنطقة المزدهرة من سلسلة من القرى المتصلة ببعضها بمناطق مفتوحة ذات مناظر طبيعية وممرات مائية. وتُبنى الفيلات والشقق الفاخرة في حدائق خضراء وممرات مع الكثير من المساحات المفتوحة للاستكشاف.

وسوف يستفيد أصحاب الغرف الفندقية من موقع معرض إكسبو الدولي 2020 الذي من المقرر أن يستقطب 25 مليون زائر على مدار مدة إقامته البالغة 6 أشهر. ومن المرجح أن يجلب هذا المعرض طلبًا هائلًا على الإقامة الفندقية قبل المعرض وفي أثنائه وبعد انتهائه. وتعمل The First Group على تطوير الفنادق في هذه الرقعة مستهدفةً أن تتيح لمستثمريها فرصة فريدة.

مساكن شاطئ جميرا ومرسى دبي

مساكن شاطئ جميرا ومرسى دبي

بالقرب من المعالم السياحية الشهيرة مثل برج العرب ومول الإمارات، تقع مساكن شاطئ جميرا ومرسى دبي من أهم المناطق الاستثمارية في دبي. وعلى غرار نخلة جميرا والشواطئ المحيطة بها، فالتركيز منصب هنا بشكل كبير على الترفيه. على سبيل المثال، يعتبر فندق برج العرب الشهير، الذي يكاد لا يفوته أحد بفضل تصميمه الذي يشبه السفينة الشراعية، أحد أكثر الفنادق الفاخرة شهرة في المدينة، والفندق الوحيد من فئة 7 نجوم في العالم. ولإضافة إلى ذلك، يمتد أمام مساكن شاطئ جميرا عامل الجذب السياحي الأهم، الشاطئ، والذي يضم العديد من خيارات متاجر التجزئة والترفيه والمطاعم.

وستستفيد مساكن شاطئ جميرا ومرسى دبي، كغيرهما العديد من المناطق في دبي، من معرض إكسبو 2020 المنتظر في صورة مشروع استثماري جديد. من المقرر إنشاء جزيرة "بلو ووترز"، التي من المتوقع أن تبلغ تكلفتها حوالي 1.6 مليار دولار أمريكي، قبالة ساحل مساكن شاطئ جميرا ومن المنتظر أن تصبح واحدة من أكثر المناطق السياحية المرغوبة في العالم. وسوف تشمل الجزيرة منطقة ترفيهية ومبانٍ سكنية وسوق وأطول عجلة فيريس في العالم (بطول 210 أمتار) وغير ذلك الكثير.

نخلة جميرا وشواطئها

نخلة جميرا وشواطئها

نخلة جميرا وشواطئها إحدى أكثر الوجهات السياحية شهرة في دولة الإمارات. كما يعد هذا الجزء من دبي، المقامة على أرضه فنادق وشقق ومتنزهات مائية ومجموعة من المنشآت الترفيهية عالمية الطراز، نقطة جذب موثوقة - ولمَ لا فهي أكبر جزيرة من صنع الإنسان في العالم.

تتكون النخلة، المصممة على هيئة شجرة نخيل منمقة، من جذع طوله كيلومترين (2) و17 سعفة وهلال يحيط بكل ذلك. والأهم من ذلك أن الجزيرة كانت مصممة لتمثل إضافة إلى شاطئ الإمارات المحدود - وهو شيء حققته بنجاح كبير. ويعد فندق ومنتجع أتلانتس، النخلة أشهر المعالم الفندقية بالجزيرة والذي يضم مجموعة من المطاعم وحديقة مائية خاصة وحديقة بحرية وغير ذلك الكثير.

شارع الشيخ زايد

شارع الشيخ زايد

شارع الشيخ زايد هو الطريق الأهم في الإمارة وشريانها الرئيسي. هو أكثر من مجرد طريق، ويعتبره الكثيرون الأساس الذي بنيت عليه الأعمال الحديثة في دبي. فإلى جانب ناطحات السحاب المصطفة على جانبية من محور مركز دبي التجاري العالمي ووصولًا إلى المسرب 1، هو موطن لأكبر الشركات والفنادق والشقق ومراكز التسوق وغير ذلك الكثير. ويساعد قربه من وسط مدينة دبي وجميع معالمه المتنوعة على إثراء جاذبية هذه المنطقة المزدهرة والمنتعشة.