https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

لماذا أصبح الوقت سانحًا للاستثمار في القطاع الفندقي في دبي

09/09/2018 - أخبار دبي العقارية
لماذا أصبح الوقت سانحًا للاستثمار في القطاع الفندقي في دبي

قطاع الاستثمار الفندقي في دبي آخذ في النمو من قوي لأقوى، وفقًا لما جاء في الإصدار الأخير من تقرير الاستثمار الفندقي الحصري لمجموعة ذا فيرست جروب.

حققت الأصول العقارية في دبي عوائد ملحوظة على الاستثمار قُدرت بنحو 120 بالمائة خلال السنوات العشر منذ الأزمة المالية العالمية، وذلك وفقًا لآخر تقرير صادر عن مؤسسة ريدين/غلوبال كابيتال بارتنرز.

وبالمقارنة، فقد حققت أسواق الاستثمار العقاري المناظرة، مثل لندن ونيويورك، عوائد قُدرت بنحو 75 بالمائة و63 بالمائة على التوالي.

وتلك هي إحدى الدراسات الحصرية التي تم الكشف عنها في الإصدار الأخير من تقرير الاستثمار الفندقي في دبي، المنشور بواسطة The First Group، والمتاح مجانًا للمستثمرين المحتملين.

يوفر التقرير، الذي يتم نشره منذ عام 2014، وتحديثه سنويًا ليشمل أحدث الاتجاهات والبيانات السوقية، للمستثمرين دليلاً توجيهيًا قيمًا للاستثمار في قطاع العقارات المزدهر في دبي، الذي يعد من بين أسرع الأسواق نموًا في العالم.

في عام 2017، سجلت دبي 69,000 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت نحو 77.6 مليار دولار، بما يجعلها إحدى أنجح سنوات هذا القطاع من حيث النشاط.

ووفقًا للتقرير، فقد كان وسط مدينة دبي الأكثر شعبية (معاملات بقيمة 2 مليار دولار) من حيث الاستثمار، يليه الخليج التجاري (معاملات بقيمة 1.93 مليار دولار)، ومرسى دبي (معاملات بقيمة 1.9 مليار دولار).

يُذكر أن مجموعة The First Group، التي تعتبر واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، تمتلك حاليًا العديد من المشاريع حيز التنفيذ في الخليج التجاري ومرسى دبي.

في التقسيم السابق، تمتلك الشركة فندق The One Hotel الذي يضم 476 غرفة الذي سيمارس نشاطه كفندق Millennium Place Business Bay، وفندق Sky Bay Hotel الذي سيمارس نشاطه كفندق Ramada Plaza Business Bay.

وفي ذات الوقت، تعمل الشركة على تطوير فندق landmark Millennium Place Dubai Marina، الذي يأتي استكمالاً لسابقه في المنطقة Wyndham Dubai Marina.

إضافة إلى تلك المشاريع الجديدة، تضم محفظة The First Group سريعة النمو عقارات أخرى في المناطق مطردة النمو داخل المدينة، ابتداءً من دائرة قرية الجميرا ومثلث قرية الجميرا وحتى برشا هايتس.

كما يتمتع كل مشروع من تلك المشاريع بموقع استراتيجي ضمن أحد المواقع البارزة المشهورة بروادها من السياح ورجال الأعمال، وبالقرب من خطوط المواصلات الرئيسية والكثير من معالم المدينة الجذابة. وهو ما يضمن للمستثمرين في جميع العقارات عوائد قوية وثابتة على الاستثمار.

وفي الواقع، وكما يبرز تقرير الاستثمار الفندقي الخاص بمجموعة The First Group، فقد قام نحو 15.8 مليون شخص بزيارة دبي في عام 2017، ومع توقع تزايد هذا الرقم حتى 26 مليون بحلول عام 2025، سوف يكون ذلك العام هو العام الذي تتجاوز فيه دبي لندن باعتبارها ثالث أكثر المدن زيارة في العالم.

مع العلم بأن السلطات المختصة في دبي قد حددت هدفها باجتذاب 20 مليون زائر في عام 2020، وهو العام الذي تستضيف فيه أول معرض إكسبو دولي في المنطقة.

ويمكن القول بأن كل ما سبق إنما يحمل أنباءً سارة للقطاع الفندقي في المدينة. فقد سجلت دبي 29.21 مليون ليلة إقامة في عام 2017، لتتجاوز بذلك 28 مليون ليلة في عام 2016. وهو ما يعادل متوسط معدل الإشغال بنسبة 78 ٪ عبر جميع فئات السوق.

يأتي هذا الأداء الفائق متزامنًا مع زيادة في إجمالي عدد الغرف الفندقية من 102,845 في عام 2016 إلى 107,431 في عام 2017، ما يبرز حجم الطلب القوي على الإقامة الفندقية في دبي.

وتجدر الإشارة إلى استمرار أداء محفظة The First Group على نحو أعلى من هذا المتوسط، مما يسلط الضوء على الشعبية والقدرة التنافسية السوقية لجميع عقاراتنا.

وللعثور على المزيد بشأن الفرص الاستثمارية الهائلة المتوافرة في قطاع العقارات المزدهر في دبي، يمكنك تنزيل نسخة مجانية من تقرير الاستثمار الفندقي الخاص بمجموعة The First Group اليوم.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat