https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

هل لا تزال مترددًا بشأن أماكن استثمار أموالك في دبي؟

30/06/2018 - أخبار الإستثمار في دبي
Dubai Marina

قبل 20 عامًا، كانت دبي معروفة بأنها مدينة صحراوية. أما الآن، فقد أصبحت واحدة ضمن أفضل المدن على مستوى العالم التي تشجع على الاستثمارات الأجنبية المباشرة، حيث تفخر بوجود أطول برج وأكبر مركز تسوق على مستوى العالم.

وقد نمت شهرة مدينة دبي في قطاع الاستثمارات على مر السنوات بفضل التخطيط الشامل. ولا يزال الأمر كذلك، إذ تخطط مدينة دبي بأن تصبح "مدينة ذكية" وأسعد مدينة في العالم والبلد المضيفة لمعرض إكسبو الدولي 2020.

هذا، ولا يزال اتخاذ القرار بشأن الأماكن التي يمكن الاستثمار فيها في مدينة دبي من الأمور التي تشغل بال الكثير من المستثمرين. وتتمثل العوامل الرئيسية التي تشجع المستثمرين على الاستثمار في نوع الاستثمار وموقعه والمطوّر العقاري للعقارات الاستثمارية.

نوع الاستثمار

يُنصح المستثمرون بالتشاور مع خبراء الاستثمار في السوق المفضلة من أجل اتخاذ قرارات استثمارية آمنة.

إن التساؤل بشأن الأماكن التي يمكن استثمار الأموال فيها يتطرق إلى ما هو أكثر من مجرد موقع العقارات الاستثمارية، فهو يتوقف على نوع القطاع ونوع الاستثمار أيضًا. فالكثير من المستثمرين يبحثون عن استثمارات غير محفوفة بالمخاطر وتحقق عائدات مرتفعة، وبالتالي يكون القرار الأهم هو الأماكن حيث يمكنك الاستثمار "بأمان"، وليس أماكن الاستثمار فحسب.

في الإمارات العربية المتحدة، تشهد الاستثمارات العقارية الفندقية نموًا استثنائيًا ومن المتوقع  أن تسجل رقماً قياسياً هذا العام. ويُعد أكبر سوق للاستثمارات الفندقية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا هو سوق الإمارات العربية المتحدة ومن المتوقع أن يصل إجمالي قيمة العقود في قطاع الفنادق إلى 8.4 مليار دولار في عام 2018 وفقا لمدير المحتوى والتحليل لدى شركة "ميد بروجيكتس".

من المتوقع أن تزداد الأرقام في الإمارات العربية المتحدة في السنوات المقبلة تحسبًا لإقامة معرض إكسبو 2020 دبي، وتوسعة مترو دبي وتدشين متحف غوغنهايم في أبوظبي، والتشغيل المنتظر لأطول فندق في العالم في مدينة دبي. كما تسعى دبي إلى أن تصير  رائدًا عالمياً في الذكاء الاصطناعي. وقد سمحت كل هذه العوامل، وغيرها الكثير، بنمو قطاع السياحة والضيافة بسرعة مذهلة مقارنةً بالعقد السابق. تحولت الإمارات العربية المتحدة من مدينة صحراوية جرداء إلى أحد مراكز الأعمال التجارية الدولية وتجاوزت توقعات الجميع مجتذبة الكثير من السياح لزيارة الجوهرة المُطلة على الخليج.

وبفضل تواجد الخبراء المتخصصين المحنكين في القطاع والأسماء المعروفة في قطاع الفنادق المتخصصة في الاستثمارات الفندقية، فإن الاستثمارات الفندقية في الإمارات العربية المتحدة، وخاصةً دبي، تعتبر الاختيار الأمثل للاستثمار لدى الكثيرين.

موقع الاستثمار في دبي

هناك الكثير من الفنادق في مدينة دبي، بما يصل إلى 10 فنادق أو أكثر في حي واحد فقط (مثل برشا هايتس). وبفضل القائمة العريضة المتنوعة من العقارات الاستثمارية، يجد بعض المستثمرين صعوبة في اختيار العقارات الأكثر ملاءمة لاحتياجاتهم المالية وأهدافهم.

وعلى الرغم من ذلك، لا يزال الموقع يشكّل عنصرًا أساسيًا في التفكير عند اتخاذ قرار بشأن مكان استثمار الأموال في دبي. وذلك لأن موقع العقار الفندقي يحدد قربه وبعده عن المرافق المحيطة به مثل مراكز التسوق والمطاعم بالإضافة إلى اتصاله ببقية المدينة. وهذه العوامل يضعها نزلاء وزوار تلك الفنادق عين اعتبارهم.

ومن ثم، فالاستثمار في منطقة مفعمةً بالحيوية وتتصل بشكل جيد بالمدينة أو تستثمر في الوجهات السياحة المجاورة، أصبح الاختيار المفضل لدى المستثمر.

ووفقًا لقاعدة بيانات "بروبرتي مونيتور"، فإن الخيارات الشائعة لدى السياح والمقيمين على حد سواء تتمثل في الإمارات ليفنغ ودبي مارينا ووسط مدينة دبي. كما تتضمن قائمة الحياة الفاخرة "نخلة جميرا".

السمعة

تُعد سمعة شركة إدارة الاستثمار التي يختارها المستثمر عنصرًا أساسيًا في اتخاذ قرار مستنير بشأن الاستثمار. ويمكن تقييم ذلك من خلال عدد سنوات وجود هذه الشركة في البلاد وشهادات عملائها السابقين فضلاً عن سمعتها المحلية.

وبالنسبة لهؤلاء الذين يختارون الاستثمار في دبي، طبقت مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) قواعد صارمة لضمان استيفاء حقوق المستثمر بموجب القانون.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat