https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

كيف تستثمر في دبي؟ أفضل طرق الاستثمار في دبي عام 2018

18/06/2018 -
Downtown Dubai

الاستثمار العقاري في دبي من الاستثمارات طويلة الأجل المعترف بها، ومنذ عام 2002، أصبحت دبي مركزًا للمستثمرين العقاريين. وقبل البحث عن كيفية الاستثمار في دبي، يبحث المستثمر عن طرق ومواقع ومنافذ الدخول في الاستثمار العقاري.

 

كيفية الاستثمار العقاري في دبي: أفضل طرق الاستثمار

تُحقِّق الاستثمارات السكنية عوائد إيجارية للمستثمرين وهي خيار شائع في دبي. وخلال عام 2017 وحده، أبرمت 69000 صفقة عقارية في دبي، تجاوزت قيمتها الإجمالية 285 مليار درهم إماراتي. وخلال عام 2016، بلغ إجمالي الصفقات 259 مليار درهم من خلال 41,766 صفقة.  

من بين المنافذ الأخرى للاستثمار هو الاستثمار الفندقي في دبي حيث يشتري المستثمر غرفة في الفندق، وبما أن الغرفة يشغلها النزلاء، يحصل المستثمر على دخل إيجاري منتظم، وتُعد استثمارات العقارات الفندقية خيارًا مستقرًا للاستثمار في دبي، ويرجع ذلك إلى أن قطاع السياحة يشهد نموًا مطردًا ويواصل الاحتفاظ بحصة أكبر من إجمالي الناتج المحلي للبلاد كل عام، كما تتبع الاستثمارات الفندقية فئة الأصول المدارة بالكامل. وبالتالي، تكون شركة استثمار مسؤولة عن الصيانة والإعلان وغير ذلك من الأمور اليومية.

 

أفضل أماكن الاستثمار في دبي خلال عام 2018

يُعد الموقع أحد العوامل الأساسية عند اختيار عقار استثماري، لأن موقعه يحدد قربه أو بعده عن المرافق الحيوية، وبالتالي فهو جانب هام يضعه المستثمرون في اعتبارهم قبل اتخاذ القرار. هذا ويُعد الاستثمار في عقار بالقرب من أحد المعالم البارزة، كما هو الحال في دبي مارينا أو الخليج التجاري، خيارًا مفضلاً بين المستثمرين الجدد. ومن أفضل مواقع الاستثمار في دبي تلك القريبة من المكاتب أو المراكز التجارية أو المواقع السياحية.

 

تُعد منطقة دبي مارينا مركزًا تجاريًا مزدهرًا تُزينه مجموعة من الأبراج الخلابة، ووفقًا لموقع "بروبرتي فايندر" الإلكتروني، فقد احتلت دبي مارينا المرتبة الأولى كأكثر المناطق بحثًا عن العقارات منذ عام 2011، ويفضل العديد من الأشخاص الذين يزورون دبي خلال رحلات العمل أو الرحلات القصيرة الإقامة في دبي مارينا. إلى جانب الإطلالات المائية، تُعد دبي مارينا خيارًا رائدًا نظرًا لوقوعها بالقرب من مكاتب الأعمال في مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت، وبالتالي يمثل هذا مصدر جذب للعديد من رجال الأعمال الذين يفضلون الإقامة بالقرب من مكان عملهم وفي حي مرموق يوفر العديد من وسائل الراحة المجتمعية وممشى دبي مارينا الشهير مما يجعلها وجهة جاذبة للاستثمار في دبي.

 

تعد وسط مدينة دبي (التي تعرف أيضاً بداون تاون دبي) موطن أطول برج وأكبر مركز تجاري على مستوى العالم، حيث تتمتع معالم وسط مدينة دبي بشهرة كبيرة على الصعيد الدولي، فهي تجتذب ملايين السائحين والزائرين سنويًا، أما الخليج التجاري، كما يوحي اسمه، هو مركز تجاري في دبي. تعد هاتان المطقتان من الوجهات السياحية الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة وتتميزا بموقعهما في وسط المدينة.

 

تستضيف برشا هايتس، المعروفة سابقًا باسم ’تيكوم‘، شركات عالمية في قائمة "فورتشن 500"، والتي تشمل "بي بي سي وورلد" و "مايكروسوفت" و "إتش بي" و "سي إن إن" و "رويترز" و "سي إن بي سي" وغيرها من الشركات المعروفة. تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تتمتع بمجموعة وفيرة من الفنادق والمرافق السكنية. إنها الخيار الأفضل للزائرين، وهذا لوقوعها في قلب مدينة "دبي الجديدة" إلى جانب كونها مركزًا تجاريًا.

 

تم إطلاق مدينة دبي الرياضية في عام 2003 كمركز للرياضات في دبي، حيث تستضيف أكاديميات للغولف والكريكيت والهوكي وكرة القدم والسباحة والرغبي، على سبيل المثال لا الحصر. ولموقعها على مقربة من الطرق الرئيسية في دبي وعلى بعد 15 دقيقة فقط من موقع إقامة معرض إكسبو 2020 المنتظر بشدة، تعد هذه المدينة خيارًا موصى به للمستثمرين وأيضاً الاستثمار الفندقي في دبي حيث من المتوقع وصول ملايين الزائرين إلى دبي خلال فعاليات معرض إكسبو 2020.

 

تُعد منطقة قرية جميرا سيركل إحدى أسرع المواقع نموًا في دبي، كما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن موقع معرض إكسبو 2020 ومعالم الجذب التجارية الرئيسية في دبي. وخلال الثلاثة أرباع الأولى من عام 2015، صُنِفت في المرتبة الثانية من حيث معدلات الانتقال في دبي، كما تقع على بُعد 20 دقيقة بالسيارة من مطار آل مكتوم الدولي. ووفقًا للمكتب الدولي للمعارض، من المنتظر أن يجذب معرض إكسبو 2020 ملايين الزائرين إلى البلاد. يزيد الطلب على الفنادق في قرية جميرا سيركل خلال فعاليات معرض إكسبو 2020 وبعدها.

 

إختيار شركة استثمار في دبي؟

إن اختيار شركة استثمار تحظى بسمعة طيبة في مقام أهمية اختيار موقع جيد، فمن المهم اختيار شركة استثمار معروفة في المنطقة وتتمتع بخبرة في مجال تقديم أفضل طرق الاستثمار في المدينة، وبعد اختيار فئة الأصول العقارية المناسبة والموقع الأمثل وشركة إدارة الفنادق أو شركة استثمار المناسبة، يمكن للمستثمر التأكد من أنه يُجري استثمارًا آمنًا في دبي.

 

المصادر: دائرة الأراضي والأملاك بدبي، موقع "بروبرتي فايندر" الإلكتروني،  رويترز، المكتب الدولي للمعارض.

 

إذا كنت ترغب في تملك غرفة فندق في دبي، أو ترغب في معرفة المزيد عن الاستثمار الفندقي في دبي وأفضل طرق الاستثمار، اتصل بفريقنا المتخصص على هذا الرباط، وسنلبي احتياجاتك وأهدافك المالية باستثمارات استراتيجية في قطاع الفنادق المزدهر بدبي.

 

 




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
	
	
     

    
live-chat