https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

استعراض عام 2018 - الجزء الأول

11/12/2018 - نصائح الاستثمار
استعراض عام 2018 - الجزء الأول

أثبتت 2018 أنها فترة أخرى رائعة من مشاريع التطوير في دبي. في الجزء الأول من سلسلتنا المكونة من جزأين، ننظر إلى المعالم الرئيسية التي شكلت النصف الأول من العام

يناير

الكشف عن مشروع جديد للحفاظ على السياحة: أطلق صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة، رئيس مجلس الوزراء، حاكم دبي، رسميًا مشروع "محمية المرموم"، وهو أكبر مشروع بيئي وسياحي وترفيهي مستدام في دولة الإمارات العربية المتحدة، ويقع المشروع على أطراف دبي وهو يغطي 10% من إجمالي مساحة الإمارة، ويشكل المشروع الضخم موطنًا لأكثر من 204 نوعًا من الطيور المحلية كما يستقبل 158 نوعًا من الطيور المهاجرة على امتداد أكثر من 10 كيلومترات من البحيرات، التي تشمل بحيرات القدرة.

طيران الإمارات تكشف عن خطط التوسع الكبير في أسطول طائرات A380تضمن شركة طيران الإمارات بشكلٍ فعال مستقبل طائرة الإيرباص A380 بعد الكشف عن خطط لإضافة 36 طائرة عملاقة إلى أسطولها الحالي. وتأتي الصفقة التي بلغت قيمتها 16 مليار دولار بعد يوم من إعلان إيرباص أنها ستضطر إلى وقف إنتاج الطائرة لعدم وجود طلبات حالية مؤكدة. وتعد طيران الإمارات بالفعل أكبر عميل لطائرات A380 على مستوى العالم حيث يوجد في أسطولها 101 طائرة ولديها طلبية أخرى مكونة من 41 طائرة.

دبي تدخل ضمن أفضل 100 مدينة في العالم من حيث الناتج المحلي الإجمالي بحلول عام 2035: ستدخل دبي ضمن أفضل 100 مدينة في العالم من حيث الناتج المحلي الإجمالي بحلول عام 2035، وفقًا لتقرير جديد نشرته مؤسسة أوكسفورد إيكونوميكس، ويتوقع التقرير الجديد للمدن العالمية لعام 2017 الذي أعدته المؤسسة المعنية بالتحليلات ومقرها المملكة المتحدة، والذي يضم 780 مدينة على مستوى العالم، انضمام دبي إلى أبوظبي والرياض باعتبارها المدن الوحيدة المصنفة في هذه القائمة من منطقة الخليج لتصبح من بين أفضل 100 مدينة بحلول عام 2035.

أسعار الفنادق تحقق مستويات قياسية: أظهرت بيانات "إس تي آر" تحقيق قطاع الفنادق في دبي أفضل أداءً له في يناير حتى الآن، حيث ارتفع متوسط المعدل اليومي في المدينة بنسبة 36% على أساس سنوي، واستنادًا إلى البيانات اليومية، أفادت تقارير أصحاب الفنادق في دبي بلوغ معدل الزيادة في العرض 5.5%، مقابل زيادة في الطلب بنسبة 5.5%، ويرتفع متوسط معدل الإشغال في المدينة بنسبة 1.5% ليصل إلى 86.4%، في حين يرتفع العائد عن كل غرفة متاحة بنسبة 1% ليصل إلى 703.89 درهم إماراتي (192.00 دولار).

فبراير

دبي تضمن تحقيق رقمٍ قياسيٍ في الفعاليات التجارية: كشف مكتب فعاليات دبي للأعمال عن فوزه باستضافة 212 عرضًا خلال عام 2017، وهو ما يجعله أكثر الأعوام نجاحًا له حتى الآن. ونتيجةً لهذه الاتفاقات، سيزور دبي 95,000 وافد إضافي في عام 2018، مما سيدر على الاقتصاد المحلي عائدات قدرها 715 مليون درهم، وقد شهدت دبي ما مجموعه 354 طلب لفعاليات الأعمال طوال عام 2017.

دبي المدينة الرابعة الأكثر زيارة على مستوى العالم: كشفت دائرة سياحة دبي أن الإمارة استقبلت 15.8 مليون زائر أجنبي من زوار الليلة الواحدة خلال عام 2017، بزيادة قدرها 6.2% عن عام 2016، وهو ما يضع الإمارة على مسافة قريبة من هدفها البالغ 20 مليون زائر بحلول عام 2020، وتمثل النتيجة رقمًا قياسيًا جديدًا سنويًا للإمارة، وحلت الهند كأعلى سوق مصدر في عام 2017، بحوالي 2.1 مليون زائر. واحتلت المملكة العربية السعودية المرتبة الثانية، حيث ساهمت بما مجموعه 1.53 مليون سائح. على صعيد آخر، حلت الصين في المرتبة الخامسة بحوالي 764 ألف سائح، بزيادة قدرها 41%، بينما أسهمت روسيا بعدد 530,000 زائر، مسجلة زيادة قدرها 121% مقارنةً بالعام السابق.

مارس

ازدهار المعاملات العقارية في دبي خلال الربع الأول: سجلت دبي نحو 14,000 صفقة عقارية بقيمة 58 مليار درهم إماراتي (15.8 مليار دولار) في الربع الأول من عام 2018، وفقًا للبيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ولا يزال قطاع العقارات في دبي سوقًا مفضلاً للمستثمرين، حيث كشفت بيانات الدائرة احتساب الجزء الأكبر من المبيعات (9092 صفقة) من خلال مشتريات نقدية بقيمة 5.2 مليار دولار، مقارنةً بعدد 3717 صفقة قائمة على الرهن العقاري تزيد قيمتها عن 8.33 مليار دولار، بالإضافة إلى 950 صفقة أخرى بقيمة 2.28 مليار دولار. ووفقًا لإحصاءات دائرة الأراضي والأملاك، كانت غالبية المبيعات التي أجريت خلال الربع الأول من نصيب المواطنين الإماراتيين، حيث أجريت 1,587 صفقة بقيمة 1.1 مليار دولار من قبل 1,264 مستثمر، بينما يحتل المواطنون من الهند المرتبة الثانية من حيث إجمالي المبيعات، بواقع 1,550 صفقة بقيمة 810 مليون دولار قام بها 1,387 مستثمر.

البنية التحتية للنقل في دبي "من بين الأفضل في العالم": تفتخر دبي بامتلاكها ثالث أفضل بنية تحتية للنقل في العالم، وفقًا لبحث صادر عن مؤسسة "نايت فرانك"، ويقارن تقرير المراكز الصادر عن نفس المؤسسة بين سبع مدن رئيسية في جميع أنحاء العالم من حيث أداء البنية التحتية والخدمات اللوجستية والقطاعات الصناعية في كل منها، وفي الفترة من 2007 إلى 2017، توسع القطاع الصناعي في دبي بنسبة 10.7%، مقارنةً بهونغ كونغ (42.0%) وسنغافورة (59.6%) وشنغهاي (85.8%). ومع ذلك، فإن مشاريع تطوير البنية التحتية الجديدة ستشهد نمو النشاط الصناعي للمدينة بنسبة 57.4% خلال العقد المقبل، متفوقةً على هذه المدن، وفقًا للتقرير.

افتتاح أطول فندق في العالم: افتتاح فندق جيفورا، أطول فندق في العالم، في منطقة مركز دبي التجاري. ويتكون الفندق من 528 غرفة موزعة على 75 طابقًا وبارتفاع 365 مترًا ويطل على شارع الشيخ زايد، كما يطل الفندق الجديد على فندق جي دبليو ماريوت ماركيز الذي يبلغ طوله 355 مترًا والذي كان يحمل الرقم القياسي كأطول فندق في العالم منذ افتتاحه في عام 2012.

أغنى أغنياء العالم يجعلون دبي موطنهم الدائم: يفيد تقرير جديد صادر عن مؤسسة "نايت فرانك" أن عدد أصحاب الثروات الطائلة الذين اتخذوا دبي وطنًا لهم قد ارتفع بنسبة 12% خلال الفترة بين عامي 2015 و2016، لتتفوق دبي على مدن عالمية أخرى مثل طوكيو ولندن وهونغ كونغ ونيويورك من حيث النمو خلال هذه الفترة. وبشكلٍ عام، تحتل دبي المرتبة الخامسة والعشرين حاليًا من حيث عدد أصحاب الثروات الطائلة.

أبريل

حكومة دبي تكشف عن إصلاحات اقتصادية شاملة: كشفت حكومة دبي عن خطة تحفيز اقتصادية جديدة تهدف إلى تعزيز الثقة في الأعمال التجارية والنمو الاقتصادي في الإمارة، وتتضمن أبرز الاستراتيجيات خطة تقضي بتخصيص 20% من المناقصات الحكومية للشركات الصغيرة والمتوسطة؛ وكذلك تطوير قطاع العطلات الحيوي القائم على المشاركة بالوقت؛ وسن قانون الرهن العقاري لزيادة تنشيط المبيعات في سوق العقارات. وتشمل المبادرات الأخرى ترشيد هياكل الرسوم للشركات الصغيرة والمتوسطة، وإلغاء الغرامات المتعلقة بتراخيص الأعمال التجارية، وغيرها من التدابير المصممة لخفض تكاليف التشغيل في قطاع البيع بالتجزئة.

سوق العقارات في دبي يواصل استقطاب المستثمرين: يعتبر قطاع العقارات في دبي من بين الأكبر في العالم من حيث الاستثمار الأجنبي المباشر، وفقًا لتقرير صادر عن مؤسسة جونز لانغ لاسال المعنية بتحليلات السوق، وتدعم هذه النتائج البيانات الأخيرة التي نشرتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي كشفت عن تسجيل دبي 69,000 صفقة عقارية خلال عام 2017، بقيمة إجمالية بلغت 77.6 مليار دولار، ارتفاعًا من 41,776 صفقة بقيمة 70 مليار دولار في عام 2016، وتوضح أرقام عام 2017، استحواذ المستثمرين الأجانب على صفقات عقارية بلغت قيمتها أكثر من 15 مليار دولار. وأبرم المستثمرون الخليجيون صفقات بأكثر من 10 مليار دولار في شراء عقارات بالإمارة، في حين حقق المستثمرون الهنود استثمارات بقيمة 4.24 مليار دولار، والسعوديون بقيمة 1.9 مليار دولار، والبريطانيون 1.6 مليار دولار. وفي تلك الأثناء، استثمر الباكستانيون نحو 1.4 مليار دولار في سوق العقارات بالإمارة. ومن بين الجنسيات البارزة الأخرى جاء الصينيون والكنديون والمصريون والأردنيون.

دبي تهيمن على قطاع إنشاء الفنادق الفاخرة في دول مجلس التعاون الخليجي: تواصل دبي والإمارات العربية المتحدة، التي تستحوذ على 73% من سوق الفنادق من فئة الخمس نجوم في دول مجلس التعاون الخليجي، قيادة مشاريع تطوير الضيافة الفخمة في دول الخليج وحتى بضع سنوات بعد 2020، وفقًا لبحث جديد نُشر بالتعاون مع سوق السفر العربي (ATM). ويسلط التقرير الضوء على البيانات التي توضح أن الأسواق تمثل 61% من قطاع إنشاء الفنادق الخمس نجوم الحالية في المنطقة.

مايو

الإمارات تصدر تأشيرات مدتها 10 سنوات للمستثمرين ورجال الأعمال: في تطور بارز، كشفت السلطات الإماراتية أنها ستقدم للمستثمرين ورجال الأعمال والعمال ذوي المهارات العالية خيار التقدم للحصول على تأشيرات إقامة لمدة 10 سنوات، مع السماح في الوقت نفسه بالملكية للأجانب بنسبة 100% للشركات الجديدة التي يتم إنشاؤها في البلاد، وستقدم السلطات كذلك خيارات تأشيرة أطول للطلاب الذين يدرسون في جامعات الإمارات العربية المتحدة لتشجيعهم على الحصول على وظائف في مرحلة ما بعد التخرج في الإمارات. ووفقًا لبيان حكومي في هذا الشأن، فإن نظام التأشيرات الجديد سيزيد من فرص جذب المستثمرين وأصحاب الكفاءات إلى الإمارات وبالتالي زيادة التنافسية الاقتصادية للبلاد على مستوى العالم. 

طيران الإمارات تسجل عامًا جديدًا مفعمًا بالنمو وتحقيق الأرباح: أعلنت مجموعة طيران الإمارات عن مواصلتها تحقيق الأرباح للسنة الثلاثين على التوالي، حيث وصل الرقم النهائي إلى 4.1 مليار درهم إماراتي (1.1 مليار دولار أمريكي)، بزيادة 67% على أساس سنوي. وبلغت الإيرادات 102.4 مليار درهم (27.9 مليار دولار)، بزيادة قدرها 8% عن نتائج العام الماضي، كما ارتفع الرصيد النقدي للمجموعة بنسبة 33% ليصل إلى 25.4 مليار درهم (6.9 مليار دولار).

اقتصاد الإمارات هو الأكثر تنافسية في المنطقة: صُنفت الإمارات العربية المتحدة على أنها الاقتصاد الأكثر تنافسية في منطقة الشرق الأوسط والسابع على مستوى العالم، وذلك وفقًا لتقرير تصنيف التنافسية العالمية لعام 2018 الصادر عن المعهد الدولي للتنمية الإدارية. وتتصدر الإمارات الترتيب في الشرق الأوسط متفوقة على المملكة العربية السعودية (المرتبة 39) والأردن (المرتبة 52). ويشير التقرير إلى أن الإمارات "قد أظهرت تقدمًا في التصنيفات العالمية"، حيث "استفادت الدولة من تعزيز تجارتها الدولية".

يونيو

رؤوس الأموال الأجنبية تتدفق نحو قطاعات التكنولوجيا الفائقة في دبي: إن استراتيجية دبي الرامية إلى أن تصبح واحدةً من أذكى المدن على مستوى العالم وأهم مراكز التكنولوجيا باتت تحقق أرباحًا كبيرة، حيث يتدفق المستثمرون الأجانب إلى المدينة بتشجيع من الدعم الحكومي القوي للشركات الناشئة والمبادرات ذات الصلة. وتكشف البيانات الحكومية عن احتلال الإمارة للمرتبة الأولى عالميًا من حيث الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) في مجال نقل التكنولوجيا المتعلقة بالبحث والتطوير في مجال الذكاء الاصطناعي والروبوتات، والثالثة عالميًا من حيث إجمالي الاستثمارات، وتضاعف عدد مشروعات الاستثمار الأجنبي المباشر على أساس سنوي في عام 2017 ليصل إلى 367.

فعاليات الأعمال تعزز اقتصاد دبي بمبلغ 3.45 مليار دولار أمريكي: واصلَ قطاع الاجتماعات والبرامج التحفيزية والمؤتمرات والمعارض في دبي ازدهاره، حيث أعلن مركز دبي التجاري العالمي (DWTC) - أكبر وجهة ومنظم للفعاليات في المدينة - عن تحقيقه 12.7 مليار درهم (3.45 مليار دولار) من القيمة المحتجزة لاقتصاد الإمارة في عام 2017، وهو ما يمثل 3.3 بالمائة من الناتج المحلى الإجمالي، وحققت فعاليات المركز إيرادات إجمالية بقيمة 22.5 مليار درهم، مسجلةً زيادة بلغت نسبتها ثمانية بالمائة مقارنةً بعام 2015، وذلك فقًا للبيانات الصادرة عن المركز. وعلاوةً على ذلك، مقابل كل 1,000 درهم إماراتي تم إنفاقه في فعالية نظمها مركز دبي التجاري العالمي، تم تحقيق 4,300 درهم إماراتي من حيث الفوائد الاقتصادية الإجمالية.

البنية التحتية عالمية المستوى في دبي تستقطب المستثمرين: تحتل الإمارات العربية المتحدة المرتبة الثالثة كثالث وجهة من حيث استثمارات البنية التحتية على مستوى العالم، حيث تتولى استراتيجية التوسع الهائلة في دبي زمام المبادرة، وذلك وفقًا لتقرير جديد نشره بنك أوف أميركا ميريل لينش الذي يتخذ من الولايات المتحدة مقرًا له، وتمتلك دبي مشاريع بنية تحتية بقيمة 42.5 مليار دولار قيد الإنشاء حاليًا، وتم إنشاء معظمها لدعم استضافة معرض إكسبو 2020 دبي.

فنادق دبي تعلن عن رواج ملحوظ في شهر رمضان المبارك: كانت دبي واحدة من ثلاثة أسواق فندقية رئيسية في أنحاء المنطقة سجلت نموًا في الإشغال خلال شهر رمضان المبارك هذا العام مقارنةً مع فترة الأربعة أسابيع المقابلة من عام 2017، وفقًا للبيانات الجديدة التي نشرتها مؤسسة "إس تي آر" المعنية بتحليلات السوق، وبهذا انضمت دبي إلى مكة المكرمة بالمملكة العربية السعودية ورأس الخيمة بالإمارات العربية المتحدة في تلك القائمة.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat