ارتفاع أسعار العقارات وقيمتها الإيجارية في دبي قبل معرض إكسبو

أفاد تقرير جديد صادر عن نايت فرانك، أنه من المتوقع "ارتفاع" أسعار العقارات وقيمتها الإيجارية في دبي بدايةً من منتصف عام 2017 في إطار الاستعدادات الجارية لإقامة معرض إكسبو الدولي دبي 2020.

من جانبها، صرحت دانا سالباك، الشريك المساعد بشركة نايت فرانك، قائلةً، إن التزام الحكومة بالإنفاق على البنية التحتية والمرافق، بالإضافة إلى إدراك المطورين لأهمية إطلاق المشاريع بالاتساق مع الطلب، يجعلنا نعتقد أن سوق العقارات في دبي أصبح أكثر نضجًا ومرونة. وأضافت سالباك، أن الشركات الدولية تتوقع أيضًا زيادة أنشطتها التجارية والاستفادة من دبي كوجهةٍ إقليمية، مما يعزز الطلب على المساحات المكتبية والمزيد من العقارات السكنية. وستؤدي هذه العوامل إلى "نمو" الأسعار والإيجارات خلال العام، بحسب تصريح سالباك.

هذا وقد أعلن الفريق المنظم لمعرض إكسبو، الشهر الماضي، عن 47 عقد إنشائي بقيمة 3 مليار دولار سيتم منحها لشركاتٍ محلية وأجنبية خلال 2017. وستتضمن هذه العقود إنشاء منطقة لانتظار السيارات، وثلاث مناطق ستضم معظم الأجنحة، بالإضافة إلى المناطق العامة. مما سيضع دبي على درب الانتهاء من معظم الإنشاءات قبل عام من بدء الحدث في أكتوبر 2020، بحسب تصريح الفريق. ويزيد حجم الصفقات التي تم إبرامها العام الماضي على 545 مليون دولار. في عام 2014، قدَّر بنك إتش إس بي سي أن إجمالي الإنفاق المتعلق بمعرض إكسبو، بما في ذلك مشاريع القطاع الخاص، سيصل إلى 18.3 مليار دولار على الأقل. ويُعد إنشاء موقع إكسبو، الذي تقول الحكومة أن تكلفته تبلغ 6.8 مليار دولار، أحد أكبر المشاريع في تاريخ دبي. حيث يساعد في تمويل تطوير منطقة دبي الجنوب الجديدة حيث يقع أيضًا مطار آل مكتوم الدولي الجديد. وقال مسؤولون إن تمويل النفقات سيتم من خلال دمج حصة تدفعها الحكومة مع دين مُسترد تدفعه وكالات ائتمان التصدير من دولٍ أخرى. كما يتضمن موقع إكسبو مركزًا ضخمًا للمعارض سيتم بناؤه بالموقع الذي تبلغ مساحته 438 هكتارًا (1.082فدانًا)، بالإضافة إلى آلاف الغرف الفندقية وامتداد خط مترو دبي الذي تم تخطيطه، إلى جانب بعض المشاريع التي بدأ إنشاؤها بالفعل.