'تزايد شعبية' العقارات السكنية في دبي

أكدت البيانات الجديدة الصادرة عن شركة "ذا فرست جروب" على مكانة إمارة دبي باعتبارها مركزًا حضريًا هامًا مزدهرًا من الناحية الثقافية، حيث أظهرت تزايد الإقبال على سوق العقارات السكنية.

ففي الوقت الحالي، تبلغ معدلات الإشغال في كافة مشروعات العقارات السكنية التي يديرها قسم إدارة الأصول بشركة ذا فرست جروب أو يستأجرها 100 بالمائة أو تقترب منها، كما تمضي الإيجارات حاليًا بوتيرة مماثلة لبقية السوق مع الاستمرار في الحفاظ على مسارها التصاعدي القوي.

تتماشى هذه التوجّهات المُحفزّة مع التكهّنات الصادرة في وقت سابق هذا العام بخصوص السوق، حيث يشير تقرير صادر عن شركة "جونز لانغ لاسال" للاستشارات العقارية حول الربع الثاني لعام 2014 إلى أنّ الإمارة شهدت زيادة في متوسط ​​أسعار البيع بمعدل ستة بالمائة، منخفضةً عن معدل النمو الذي حققته خلال الربع الأول والذي بلغ عشرة بالمائة.

وعلى الرغم من التباطؤ الطفيف الذي شهده القطاع السكني على مدار الأشهر القليلة الماضية، فقد واصلت أسعار العقارات والإيجارات ارتفاعها في معظم المناطق، وذلك بفضل الطلب القوي على العقارات.

وطبقًا للبيانات الصادرة عن قسم إدارة الأصول بالشركة؛ فإنّ فندق دايموند العقاري التابع لها يشهد حاليًا معدل إشغال تبلغ نسبته 100 بالمائة، كما يتخطى فندق اسبريت 95 بالمائة، فيمَ يبلغ في فندق بريدج 93 بالمائة من إجمالي قدرته الاستيعابية.

وتمثّل هذه النتائج دليلاً على ارتقاء مكانة إمارة دبي الدولية باعتبارها موقعًا راقيًا متطورًا وعالميًا، والذي من المحتمل أن يستقطب السكان والمستثمرين الفطنين بأعداد متساوية.

علاوةً على ذلك، يجري إنشاء مشروعات جديدة على مدار الساعة، في ظل التوقُّع السائد بأن يشهد مجلس التعاون الخليجي تعزيزًا بمقدار 92 بالمائة في قيمة المشروعات الإنشائية المكتملة خلال عام 2014، مما يعني أنّ قيمة المباني الجديدة في دبي ستقفز لتصل إلى 128.5 مليار دولار أمريكي (أي ما يعادل 78.11 مليار جنيه إسترليني) على مدار العام.

تجدر الإشارة إلى أنّه من المتوقع أن تشكّل المشروعات السكنية ما يقرب من ربع هذه القيمة الإجمالية، مما يشير إلى أنّ العقارات عالية القيمة ستستمر في استقطاب السوق في المستقبل القريب، وسيساعد ذلك على مواصلة الأداء القوي الحالي للقطاع.