https://www.facebook.com/tr?id=969522066415674&ev=PageView&noscript=1

العقارات الفندقية في دبي: دليل شامل

29/09/2014 - أخبار قطاع الفنادق أرسله بوب برونسكيل
العقارات الفندقية في دبي: دليل شامل

إذا كنت ممن تروق لهم فكرة امتلاك جزء من قطاع السياحة المزدهر في دبي، فلست وحدك، حيث يتدفق المستثمرون إلى الإمارة للاستفادة من معدلات إشغال الفنادق القوية والعائدات المرتفعة.

ومع ذلك، كما هو الحال مع جميع الاستثمارات، ينبغي عدم الاندفاع بدون إجراء بعض الأبحاث أولاً، كالبحث عن أفضل أماكن الشراء وأفضل أماكن الإقامة والجهة التي ينبغي شراء الممتلكات منها.

هذا دليل شامل للحصول على استثمار سليم في قطاع الضيافة القوي بدبي.

من أين تشتري؟

تقدم الإمارة مجموعة كبيرة من المناطق الرئيسية لشراء العقارات الفندقية للمستثمرين الجدد لضمان الحصول على أعلى عائد على الاستثمار (ROI)، ومع ذلك، بعد القليل من البحث، ينبغي التوجه نحو مارينا دبي وتيكوم.

لقد أصبحت دبي مارينا مركزًا مزدهرا للنشاط التجاري والسكني، في حين تُعد موطنًا لأبرز التصميمات المعمارية التي تخلب الألباب - لذا فمن الطبيعي أن تكون المنطقة واحدة من أكثر المناطق رواجًا في الإمارة.

كما تواصل منطقة تيكوم، التي يقع مقرها في قلب منطقة "دبي الجديدة"، تقدمها من نجاح إلى نجاح مما يتيح للمستثمرين التمتع بعوائد كبيرة عامًا بعد عام، فهو مجتمع دائم التطور والذي يُعد موطنًا للمشاريع السكنية والمكتبية والتجارية، بما في ذلك الفنادق والشقق الفندقية، كما أنه موقع مركزي يَسهُل الوصول إليه بشكل كبير مما يجعله خيار جلي لزائري الإمارة.

ماذا تشتري؟

يشهد قطاع الضيافة في دبي ازدهارًا كبيرًا مما يعني أن المستثمرين الجدد ستواجههم صعوبة في تحديد نوع العقارات التي ينبغي شراؤها، ولكن تسير الفنادق والشقق السكنية بخطىً ثابتة، محققةً معدلات إشغال وعائدات قوية دائمًا، لذا فقد يكون الاختيار بينهما أمرًا صعبًا.

ويتماشى اختيارك للممتلكات مع نوع المستأجر الذي ترغب في جذبه.

حيث تجذب الفنادق أو الشقق الفندقية نوعًا مختلفًا من السائحين مقارنةً بالأنواع الأخرى من أماكن الإقامة، حيث تشير الدراسات إلى ميل الأسر إلى الميزات التي تقدمها هذه الوحدات والتي تُعد "كمنزل خارج الوطن"، وعلى العكس من ذلك، تُعد الفنادق التقليدية فنادق شاملة يقصدها عدد هائل من المسافرين مثل السياحة العلاجية وسياحة الأعمال.

ما حجم العقار؟

هذا قرار آخر من شأنه أن يتأثر بنوع المستأجر الذي تود جذبه، فإذا كنت تهدف إلى جذب المسافرين الفرديين أو سائحي الأعمال أو الأزواج فليست هناك حاجة إلى الاستثمار في الفيلات الواسعة التي تستوعب عدد كبير من الضيوف، وعلى النقيض من ذلك، إذا كنت ترغب في جذب الأسر فستكون العقارات الرحبة هي الخيار الأمثل.

العقارات المكتملة أم التي لا زالت تحت الإنشاء؟

هناك سؤال آخر يطرح نفسه عند الاتجاه نحو الاستثمار في قطاع العقارات في دبي وهو هل عليّ شراء العقارات المكتملة أم التي لا زالت تحت الإنشاء؟

من الواضح أن شراء العقارات المكتملة يتيح لك إمكانية الإطلاع على الوحدة ومعاينتها بالكامل بعد اكتمالها، ومع ذلك، ليس الأمر كذلك عند شراء عقار تحت الإنشاء، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من الأسعار المخفضة مما يتيح لهم اقتناص فرص الحصول على عقارات في مواقع متميزة.

اختيار الشركة العقارية المناسبة

هذه خطوة مهمة للمستثمرين، ليس فقط للمستثمرين الجدد، حيث عليهم الوصول إلى شركة عقارية ذات سجل حافل، فقد استطاعت شركة The First Group (TFG) تجاوز أزمة الكساد العالمي التي ضربت العالم عام 2008 ومواصلة تقديم مشاريعها.

كما أن شركة THE FIRST GROUP ليست شركة ناشئة تحاول إثبات نفسها في هذا المجال، حيث تزخر بـ 25 عام من الخبرة والمهارة مما يمَكِّنها من تقديم توجيهات قيمة لأي فرد يرغب في شراء عقارات في دبي، كما لا يتوقف الدعم الذي تقدمه الشركة بمجرد تسليم الوحدة، حيث تفتخر الشركة بإنشاء علاقات دائمة وقوية مع المستثمرين.




    
    
       
	
    
	
	
    
    
    
    

    
    
    
    
    
    
    
   	
	
    
    
    
    

    
    



live-chat