سوق الاستثمار العقاري في دبي يواصل ارتفاعه

شهد سوق التجزئة في الاستثمار العقاري في دبي ارتفاعا ملحوظا منذ بداية 2014.

وكشفت الأرقام التي نشرتها شركة الاستشارات العقارية جي إل إل على نمو أسعار الإيجار لمراكز التسوق الرئيسية والثانوية خلال الربع الأول من هذا العام، كما أثبتت المحلات التجارية في الإمارة زيادة اٌبال عليها بحيث شهد القطاع إنطلاق العديد من المحلات التجارية والشعبية الجديدة.

ووفقا للدراسة، فقد حافظ دبي مول على مكانته باعتباره المقصد الرئيسي لتجارة التجزئة، فقد زاره 75 مليون شخص العام الماضي. هذا يمثل زيادة قدرها 15 % مقابل النتائج المحققة في عام 2012، وقفزة قدرها 39 % مقارنة مع 2011. ومن المتوقع أن يتم توسيع المركز لإضافة  93.000 متر مربع تعمل على تعزيز مكانته باعتباره الشركة الرائدة للتسوق في سوق دبي.

وقدرت الدراسة أن أرقام المبيعات لقطاع التجزئة في الإمارة هو 8.7 مليار درهم في 2013، وذلك من شأنه أن يرتفع بمعدل نمو سنوي مركب ب 6% على مدى السنوات الست المقبلة، ليصل إلى 14 مليار درهم بحلول عام 2020. ومع هذا الإنفاق، فقد أشارت الدراسة أن سوق التجزئة قد يحافظ على مكانته الحالية باعتباره أحد أسرع وأفضل استثمار في أسواق العقارات في دبي.

ومن حيث البناء، فإن الثلاثة أشهر الأولى من 2014 شهدت بالفعل استكمال تطوير السوق ذا بيتش في جميرا بيتش ريزيدنس، حيث زاد هذا مخزون الإمارة من التجزئة ليصل إلى 2.9 مليون متر مربع. ومن المتوقع أيضا أن يتم طرح 31.000 متر مربع إضافية في السوق خلال الأشهر المقبلة. وفي الوقت نفسه سيتواصل تطوير الوحدات السكنية والأحياء أيضا، بما في ذلك مركز الحي السكني في جميرا بارك ومركز تجزئة ديسكفري جاردنز.

ومن المتوقع أن يتم بناء وتوسعة 496.000 متر مربع من المساحات الجديدة في السوق، على مدى السنوات الثلاث المقبلة. إضافة إلى التحديثات الحاصلة في دراغون مارت والتوسع في ابن بطوطة مول.

وأظهرت الدراسة أنه على الرغم من هيمنة مراكز التسوق الضخمة على سوق التجزئة، سيكون هنالك تزايد في البناء والتطوير تلبية لاحتياجات العدد المتزايد من العقارات والمجمعات التي يتم إنشاؤها في دبي. هذا واقترحت الدراسة أنه على مدى السنوات الثلاث المقبلة، سيتم بناء 38.000 متر مربع إضافية من شقق تمليك في دبي ومساحتها ككل، بما في ذلك مركز مجتمع المدينة العالمية.