أرباح فنادق والشقق الفندقية في دبي تزيد عن 50% خلال الربع الأول من 2014
وفقا لدراسة جديدة نشرتها شركة استشارات الضيافة-الشرق الأوسط ( تي آر آي)، فقد شهدت الأرباح الخاصة بأصحاب الفنادق والشقق الفندقية في دبي ارتفاعا بنسبة 53.3 % في الربع الأول من عام 2014، وذلك بالتزامن مع استمرار معدلات الإشغال في النمو.
كما ارتفع متوسط أسعار الغرف بنسبة 5.6 %في الفنادق، بحيث ساهم في زيادة في هوامش الربح للفنادق في دبي. وارتفع أيضا إجمالي الأرباح التشغيلية لكل غرفة متاحة بزيادة 4.6 % وإلى 305.02 دولار (181،01 باوند)، حيث يعتبر هذا الإجمالي مقياسا مفيدا لقياس الأداء في الصناعة الفندقية. هذا يعني أن تلك الارتفاعات المحققة ستزيد من فرص جذب المستثمرين في هذا القطاع وخصوصا شقق فندقيه دبي.
وعلق بيتر غودارد، المدير التنفيذي لشركة استشارات الضيافة الشرق الأوسط ( تي آر آي) حول الاستثمار العقاري في دبي وبشكل خاص عن قطاع الفنادق قائلا: "على الرغم من أن الفنادق شهدت انخفاضا بسيطا في متوسط أسعار الغرف والإشغال خلال شهر مارس مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، إلا لأن نسبة الإشغال ومتوسط أسعار ظلت الأقوى في المنطقة بشكل مثير للإعجاب بنسبة 88.4 % و 398.71 دولار كمتوسط للأسعار ".
وأضاف غودارد أن قطاع الفنادق في دبي استمر في النمو بمعدل متزايد، حيث ارتفعت قيمة متوسط أسعار الغرف في الربع الأول من 2014 إلى 389.99 دولار وبنسبة 5.6 % . وفقا للسيد غودارد، فقد شهد السوق فترة ركود في شهر مارس، ولكن الأداء القوي الذي حصل في شهري يناير وفبراي يضمن بقاء السوق على ذلك المنحنى القوي في الربع الثاني من هذا العام.
كما أوضح غودراد إن "ارتفاع 4.4 % في إجمالي الإيرادات إلى جانب تخفيضات طفيفة في مصروفات التشغيل سمحت للسوق لتحقيق هامش ربح بنسبة 53.3% أو بقيمة 305.02 دولار لكل غرفة متاحة" هذا فيما يخص قطاع الفنادق والشقق الفندقية في دبي.
وأشار التقرير أيضا حول الأرباح المتحصلة في فنادق أبوظبي حيث حافظت هذه الفنادق على أداء جيدا بشكل خاص، كما أنهم كانوا قادرين على الاستفادة من التحسن في الطلب خلال شهر مارس. ما نتج عنه ارتفاع في الأرباح ليقفز إلى 14.3%.
كما حصلت زيادة 4.3 % في معدلات الإشغال بجانب زيادة 2.2 % في متوسط أسعار الغرف أي بمقدار 157.76 دولار، عمدت إلى تعزيز الإيرادات للغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 7.8 %.
ولاحظ غودارد أن أبوظبي شهدت "زيادة مطردة في الطلب خلال الربع الأول من عام 2014. وبرأيه كان التوسع في طيران الإتحاد مسؤول عن استقطاب أكثر من 4.5 مليون مسافر إلى العاصمة الإماراتية، أي بزيادة بنسبة 15.1 % مقارنة مع عام 2013.