ارتفاع كبير في أسعار الشقق الفندقية في دبي

ارتفاع كبير في أسعار الشقق الفندقية في دبي

كشف موقع الأبحاث التسويقية هوت ستاتس عن إحصائيات جديدة في الدراسة التي قام بها عن الاستثمار العقاري في دبي، تبين ارتفاع أسعار الحجز في فنادق أربعة وخمسة نجوم في إمارة دبي خلال شهر فبراير الماضي، حيث حققت نسبة 87,6% في الحجوزات في ذات الشهر.

وأشارت الدراسة إلى أن أنه تحقق من خلال احتضان مدينة دبي العديد من الفعاليات والأنشطة الهامة والتي عملت على جذب أعداد كبيرة من الزوار والسياح من مختلف مناطق العالم. حيث ساعد هذا الأمر على ارتفاع متوسط سعر الغرفة في الفنادق إلى 8,7% وبمقدار 366,9 دولار لليلة الواحدة.

كما أشارت الدراسة أن الإيرادات المتحصلة حسب الغرفة المتاحة زادت بنسبة 7,3% لتحقق مقدار 321,59 دولار، هذا بالإضافة إلى ارتفاع الناتج الإجمالي للإيرادات المتحصلة وفقا للغرف المتاحة إلى 554,93 دولار محققة بذلك موجة ارتفاع بنسبة 5,8%.

وفي الوقت نفسه سجل إجمالي الأرباح التشغيلية للفنادق نسبة 8,6% وفقا للغرف المتاحة ليحقق أرباحا بمقدار 282,09 دولار، حيث يعزى هذا إلى انخفاض بسيط في تكاليف الرواتب للعاملين في القطاع الفندقي.

وكان للتطور المزدهر لقطاع الشقق الفندقية في دبي أثرا هاما على الاقتصاد الإجمالي في الإمارات، حيث أشارات الدراسة إلى أن الطلب الكبير على النشاطات الترفيهية في دبي ساهم في زيادة الإيرادات المتحصلة من قطاع المواد الغذائية والمشروبات بنسبة تترواح بين 3,8% و 4%.

وأكد بيتر غودارد المدير العام لشركة تي آر آي لاستشارات الضيافة أن الزيادة في معدلات إشغال الفنادق و الارتفاع في متوسط الأسعار ساعد دبي على تحقيق أرباحا تشغيلية إجمالية تجاوزت 50% من إجمالي الإيرادات المتحققة.

وأضاف غودارد " أن الاقتصاد القوي الذي تتمتع به المدينة إضافة إلى ارتفاع أعداد الزوار عمل على زيادة الطلب على شقق فندقية دبي، خصوصا قطاع الطعام والمشروبات، والذي نتج عنه ارتفاع بالأرباح بنسبة 4% مقارنة بالعام الماضي".

كما أشارت الدراسة إلى أن الشقق الفندقية في دبي واجهت العديد من التغيرات الاقتصادية التي أثرت بها، فقد عانت هذه الفنادق من السقوط الكبير في الأسعار الشهر الفائت، وبالرغم من ارتفاع مؤشرات حجوزات الفنادق من 3,3% إلى 80,2% إلا أن الإيرادات المحققة وفقا لمتوسط سعر الغرفة هبط إلى 18,1% وبمقدار 162,45 دولار، ونتيجة لذلك فقد هبط أيضا وفقا للغرف المتاحة بنسبة 14,6% أي بمقدار 130,36 دولار، حيث بينت الدراسة أن هذا يعزى إلى عودة الأوضاع إلى طبيعتها في دبي بعد أن استضافت المؤتر الدولي الكبير آيديكس والذي أثر على ارتفاع أسعار الغرف الفندقية بشكل كبير.