5 أمور يجب أخذها في الاعتبار عند اختيار الشركات العقارية في دبي
هذا هو الوقت الأمثل لشراء عقارات في دبي، نظرًا لما تتمتع به دبي من ميزات كسوق آمن واقتصاد مفتوح وبيئة مرحبة بالمستثمرين، فإنها تُعد السوق العقاري الأكثر نشاطًا على مستوى العالم - وسوف تستمر هذه الحالة مستقبلاً وفقًا لرؤية الخبراء من مراقبي هذه الصناعة.
وسواءً كنت تسعى للاستثمار في المساكن الراقية أو الوحدات التجارية أو المساحات المكتبية، فإن دبي هي الخيار الأمثل، إما بالنسبة للقطاع الفندقي، فإن دبي هي نجم الاستثمار في هذا القطاع وخصوصًا في ظل سعي المؤسسات الرسمية في الإمارة لتحقيق نمو ثابت لعدد السياح ليصل إلى 20 مليون سائح بحلول عام 2020.
وحتى تتمكن من القيام بأي نشاط استثماري، لابد لك من وكيل لا تنقصه الكفاءة أو الثقة، ويمثل الحصول على هكذا وكيل تحديًا كبيرًا في دبي، وخصوصًا فيما يتعلق بالشركات العقارية الغربية: بعيدًا عن الجانب المالي، يجب أن تكون على ثقة بأنك تعمل مع وسيط يُحيط بكافة جوانب السوق المحلي ويمكنه إرشادك خلال عملية الاستثمار العقاري بما يتمتع به من معرفة وخبرة وقدرة.
وإذا كنت تخطط للعمل في مجال العقارات في سوق دبي الذي يُعد الأسرع نموًا في المنطقة والعالم، فإليك خمسة أمور يجب مراعاتها عند اختيار الوكيل الذي تعمل معه.
فهم احتياجاتك
نظرًا للموقع الخاص الذي تتميز به دبي كمركز للسفر والسياحة والعمل والترفية، هناك العديد من الأسباب التي تدفعك للاستثمار في هذا السوق، فقد تسعى للاستثمار في مسكن راقي أو عقار فندقي باختلاف المستويات أو عقار مكتبي أو مشروع عقاري تجاري، وفي كل هذه الحالات، لابد لك من وكيل يعي تمامًا ما تريد ويساعدك على تحقيق أفضل عائد عن كل فلس تدفعه.
الخبرة في السوق
حيث تزدهر الإمارة على الصعيد العالمي، يزداد عدد الشركات التي تهتم بالاستفادة من فرص الاستثمار المربحة في سوق العقارات، وإذا كنت تسعى للتنقل في هذا السوق المعقد، فأفضل خيار لك هو البحث عن الشركات العقارية التي تتمتع بخبرة كبيرة في دبي - فهُم وكلاء على درجة كبيرة من الحميمية ولديهم معرفة واسعة عن ماضي المدينة وحاضرها ومستقبلها، وتأكد من تمتع شريكك بسجل حافل في قطاع البيع والشراء في سوق العقارات بالإمارة - كي تكون استثماراتك في أيدٍ أمينة.
الدراية بدبي
وبالطبع، لا يعني اختيار شركة عقارية في دبي العثور على شركة متعمقة في سوق العقارات بالمدينة فحسب - ولكن ينبغي أن تتمتع بمعرفة متعمقة بالإمارة نفسها، وينبغي أن يكون بمقدور وكيلك تقديم معلومات عن التاريخ الخاص بكل موقع تهتم به وثقافته، فضلاً عن أية تطورات مقبلة -مثل أماكن البيع بالتجزئة والترفية الجديدة- قد يكون لها تأثير على استثماراتك في المستقبل.
محفظة نشطة ومستقرة
يمكنك معرفة الكثير عن شركائك المحتملين في سوق العقارات من خلال النظر في محافظهم العقارية وأوضاعهم الحالية، وهل المنازل والفنادق والمكاتب والعقارات المميزة لوكيلك من المنتظر نموها من حيث القيمة لتدر مزيد من الدخل؟ وهل يحافظون على مستوى عالٍ من المعايير مع براعة دبي والمفروشات المعروضة؟ وهل وضعوا الاحتياجات الخاصة بالعملاء في الاعتبار؟ وإذا ساورتك شكوك، ينبغي عليك التحقق من العقارات بنفسك قبل البدء في الاستثمار.
إمكانية إقامة شراكة مثمرة
في النهاية، إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في سوق العقارات في دبي للمرة الأولى وترغب في إنشاء علاقة مثمرة وطويلة الأمد، فبإمكانك مواصلة تعزيز محفظتك نظرًا لأن الإمارة تنتقل من نجاح إلى نجاح، ومع وضع ذلك في الاعتبار، ابحث عن وكلاء يتمتعون بكل الصفات الواردة أعلاه فضلاً عن طبيعة تواصلية نشطة - فهؤلاء هم الذين ترغب في التعامل معهم على المدى الطويل.