Дубай Марина: портрет района

13.09.2016 - Аналитические статьи и обзоры
Дубай Марина: портрет района

Когда речь заходит о богатстве и роскоши эмирата Дубай, одного из наиболее популярных туристических направлений современности, трудно не вспомнить о районе Дубай Марина, ставшем олицетворением притягательной и безмятежной жизни в эмирате. Этот район, любимый как местными жителями, так и приезжими гостями, непременно стоит посетить – с какой бы целью вы ни приехали в Дубай, вы обязательно найдете здесь для себя немало стоящего и любопытного.

Что представляет собой Дубай Марина?

Дубай Марина

Облик района Дубай Марина стал поистине знаковым – это впечатляющий пейзаж, пожалуй, известен каждому, кто хоть раз слышал об Арабских Эмиратах.

Сам по себе Дубай известен как эмират, для которого нет ничего невозможного – архитектурные чудеса здесь возникают буквально из ниоткуда. Именно так в эмирате появился и Дубай Марина – этот район был воздвигнут на берегах искусственного канала протяженностью более трех километров, по образу и подобию района Concord Pacific Place в Ванкувере, Канада.

Дубай Марина: краткая справка

Дубай Марина – это престижный прибрежный район, где к услугам жителей и гостей эмирата представлены одни из лучших развлекательных, торговых, ресторанных и гостиничных предложений Дубая. Взмывающие в небеса жилые и коммерческие небоскребы, захватывающие дух отели, первоклассные рестораны, впечатляющие магазины, непревзойденные возможности для развлечений и уникальные достопримечательности – все это делает Дубай Марина популярным и востребованным районом не только для туристов, желающих окунуться в многонациональную культуру эмирата, но и для экспатриантов, желающих поселиться в престижном и комфортном районе, а также, безусловно, для инвесторов, осознающих колоссальный потенциал этого места для совершения выгодных и надежных инвестиций в недвижимость, позволяющих получать доход в долларах в долгосрочном периоде.

Чем славится Дубай Марина

С любой точки обзора, будь то смотровая площадка на вершине внушительного небоскреба, или кабина вертолета, отправляющего вас в незабываемый обзорный тур по эмирату на высоте птичьего полета, или же палуба роскошной круизной яхты, открывающая панорамный вид на безмятежные воды залива, Дубай Марина поразит вас своим великолепием и подарит ни с чем не сравнимые воспоминания.

Почему район Дубай Марина так популярен у местных жителей и приезжих?

Дубай Марина как туристическое направление

Сам по себе Дубай – город поистине многонациональный: здесь органично переплетаются культуры представителей более чем 200 культур мира. Исключением не становится и Дубай Марина: даже будучи прогрессивным районом с современной застройкой, он не утрачивает особого регионального колорита, который влечет сюда туристов со всего света. Любопытно, что из всех районов эмирата именно в Дубай Марина аналитики фиксируют наибольшую концентрацию граждан родом из стран Запада – это и предприниматели, приехавшие сюда для ведения бизнеса, и туристы, в своей поездке в Дубай отдающие предпочтение безмятежному и ни на что не похожему отдыху, и экспатрианты, выбирающие для себя и своей семьи наилучшие условия жизни в новом регионе, и множество других категорий приезжих.

Дубай Марина отличается крайне удобным расположением – благодаря территориальной близости района к шоссе шейха Зайда, который по праву признается важнейшей автомагистралью эмирата, и наличию здесь остановок общественного транспорта, в том числе станции метро, отсюда можно с легкостью добраться в любую точку эмирата. Проживающие здесь экспатрианты и бизнесмены также по достоинству оценивают тесное соседство района с центрами деловой активности эмирата – Dubai Internet City и Dubai Media City.

Почему район Дубай Марина так популярен у местных жителей и приезжих

Еще одним преимуществом района является обилие магазинов самого разнообразного класса и формата. В число самых популярных из них входит торговый центр Dubai Marina Mall – пусть и не такой огромный, как легендарные Mall of the Emirates или Dubai Mall, этот центр насчитывает свыше 150 торговых точек, открывающих для посетителей привлекательные возможности приобретения брендированных предложений мирового класса. Не стоит забывать и о набережной Marina Walk, где широко представлены магазины, кафе и рестораны, погружающие гостей в невероятную атмосферу этого премиального района.

Выбирая, чем бы развлечься, обратите внимание на разнообразные варианты водных прогулок, которые позволят вам взглянуть на этот культовый район с нового, еще не привычного ракурса. Загляните в яхт-клуб Dubai Marina Yacht Club – здесь пришвартовано свыше 500 роскошных яхт, каждая из которых поистине является произведением искусства. Не стоит забывать и о таком уникальном способе времяпровождения, как круиз на традиционной арабской лодке доу, органично соединяющий в себе богатое культурное наследие эмирата и его нынешнюю футуристическую атмосферу.

Дубай Марина как востребованное инвестиционное направление

Всего на территории Дубай Марина можно выделить десять отдельных микрорайонов, каждому из которых свойственен неповторимый облик и характер. Среди наиболее известных из них стоит упомянуть Jumeirah Beach Residence – этот жилой микрорайон представлен 40 небоскребами, где в общей сложности насчитывается свыше 6 000 квартир и пентхаусов.

Безусловно, Дубай Марина знаменит не только элитными квартирами, но и премиальными отелями, предоставляющими постояльцам безукоризненный сервис по высочайшим мировым стандартам и открывающими потрясающие виды на один из красивейших пейзажей города. Немаловажно, что для любого желающего, в том числе для иностранца, эти же отели могут стать надежным источником солидного стабильного дохода – предлагаемая некоторыми застройщиками возможность купить номер в отеле автоматически делает собственника игроком высокоразвитого и перспективного рынка туризма и гостеприимства Дубая.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.

Дубай Марина как востребованное инвестиционное направление

Инвестиции в недвижимость Дубай Марина

Спрос на покупку недвижимости в Дубай Марина растет с каждым годом – инвесторы, следящие за динамикой развития этого района и за ситуацией на рынке недвижимости в целом, прекрасно осознают, насколько велик инвестиционный потенциал предлагаемых здесь активов.

Статистика Земельного департамента Дубая показывает, что по итогам первого полугодия 2016 г. Дубай Марина занял второе место среди районов эмирата, в которых было зафиксировано наибольшее число сделок с недвижимостью, и первое место по такому показателю, как объем сделок в стоимостном выражении. За этот период инвесторами было совершено 1 392 транзакции на общую сумму в 2 893 млрд. дирхамов.

Инвестиционный потенциал недвижимость в Дубай Марина

В дальнейшем эта тенденция сохранилась – исследование, проведенное Департаментом по итогам первых 8 месяцев 2016 года, показало, что Дубай Марина оказался самым популярным районом для приобретения недвижимости с привлечением заемных средств (т.е. при обращении к услугам ипотечного кредитования). По объему сделок, заключенных только с использованием располагаемых покупателем средств, район при этом занял второе место.

Ключевым фактором, определяющим интерес инвесторов к приобретению недвижимости в Дубай Марина, является растущий спрос на эти объекты со стороны гостей эмирата – не только туристов, прибывших в Дубай на относительно недолгий срок, но и экспатриантов, выбирающих себе место и вариант проживания на длительный период времени. Как свидетельствует статистика портала Movesouq, по итогам первых двух месяцев 2016 г. Дубай Марина стал наиболее востребованным районом у жителей эмирата, переезжающих в новый дом. Первое полугодие 2016 г. охарактеризовалось аналогичной тенденцией – на долю Дубай Марина пришлось 12,8% всех переездов на новое место жительства. Такой интерес к этому району позволяет с уверенностью рассчитывать на высокую рентабельность вложений – недвижимость любого назначения (не только жилая, но и гостиничная, торговая и офисная) продолжит оставаться здесь востребованной на протяжении долгих лет.

Ключевые слова: