Недвижимость: Дубай предъявляет новые требования к застройщикам

В то время как всё большее число людей в эмирате и за его пределами интересует местная недвижимость, Дубай предъявляет к застройщикам новые требования. В этот раз они касаются пожарной безопасности зданий. Нередко приходится слышать в новостях о случаях возгорания, и хотя, как правило, они вызваны неосторожным обращением с огнём самих жильцов, правительство решило усилить меры безопасности.

В частности новые требования касаются материалов, из которых делают облицовку зданий. Логика властей понятна: из-за некачественной облицовки один очаг возгорания может привести к тому, что огнём будет охвачено всё здание.

С другой стороны, из-за несоответствия этим требованиям в данный момент уже отложены 270 проектов по всему городу, что вызвало возмущение застройщиков. Новые требования пока не прописаны в законе. Кроме того, нет никаких гарантий, что власти не изменят точные стандарты в последнюю минуту, что также вызывает ряд сложностей.

Так, глава одной из компаний Дубая по производству строительных материалов заявляет, что знал о готовящемся законопроекте и ещё год назад начал подготавливать выпуск отделочных панелей, которые соответствовали бы новым требованиям. Однако пока это не приносит дохода, поскольку такой товар значительно дороже и никто не хочет его покупать, если на то не будет необходимости.

Между тем, некоторые застройщики всё же признают, что безопасность превыше всего, тем более что закупка новых, более дорогих отделочных панелей не сильно поднимет расходы на строительство.

Сейчас новый законопроект находится на стадии разработки. Проводятся консультации со специалистами, чтобы определить точные параметры для оценки качества материалов. Ожидается, что правительство примет окончательное решение в начале следующего года. Пока же многие строительные компании проводят самостоятельные тесты на соответствие их материалов как уже действующим требованиям в сфере строительства, так и тем, которые ожидаются в ближайшее время, чтобы задержка составила как можно меньше времени.

Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.