13.08.2016 - Новости инвестиционного рынка Дубая
Жизнь после Expo 2020

Проведение этого грандиозного мероприятия является лишь частью общей стратегии по развитию и диверсификации экономики Дубая на ближайшие десятилетия.

До проведения первой на Ближнем Востоке выставки Expo остаётся всего четыре года, и город переживает настоящий строительный бум.

Начато строительство места проведения выставки площадью 438 га рядом с аэропортом Al Maktoum International; закончено проектирование ключевых павильонов выставки, и к процессу подключаются партнёры выставки – авиакомпания Emirates Airline и телекоммуникационный гигант Etisalat.

Недавно вице-президент и премьер-министр ОАЭ и эмир Дубая, шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум одобрил план расширения красной ветки метро до места проведения Expo стоимостью 10 млрд. дирхамов. Проект увеличит протяжённость метро на 15 км, а его парк пополнится дополнительными 50 поездами.

Кроме того, по данным консалтингового агентства в сфере недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), в этом году рынок гостиничной недвижимости пополнят 10 000 новых номеров, благодаря чему город сможет к 2020 г. принимать по 20 млн. туристов ежегодно. Именно такого туристического потока ожидает Департамент туризма эмирата.

Выставка World Expo будет проводиться с 20 октября 2020 г. по 10 апреля 2021 г. Ожидается, что в течение полугода её посетят 25 млн. гостей, из которых более 70% прибудут из-за границы. Таким образом, Expo 2020 сможет похвастаться самой большой долей иностранных участников за всю историю выставки.

Её превосходительство Рима Аль Хашими, государственный министр по международному сотрудничеству и управляющий директор организационного комитета Dubai Expo 2020, рассчитывает провести уникальное и незабываемое мероприятие мирового масштаба, которое захотят посетить множество людей. Как говорит г-жа Аль Хашими, это событие, на котором стоит побывать.

Г-жа Аль Хашими, однако, подчёркивает, что, хотя проведение Expo – это, бесспорно, важная веха в истории ОАЭ, она является лишь одним из многих элементов общей стратегии долгосрочного экономического развития страны.

«Крайне важно, чтобы работы по строительству дополнительной инфраструктуры и новых отелей в городе были завершены к 2020 г., но вовсе не из-за Expo», – подчёркивает она.

«Всё это часть общего плана развития Дубая и ОАЭ. Expo – малая часть всей мозаики, которую стараются собрать воедино наши лидеры».

Г-жа Аль Хашими добавляет: «Мы стремимся провести мероприятие, которое станет нашим наследием на долгие годы. Я надеюсь, что выставка оправдает свой слоган – «Соединяя умы, создаём будущее». Ведь задача Expo состоит в объединении людей для обмена идеями, которые могут изменить мир к лучшему, – с сегодняшнего дня до периода проведения выставки и после неё.

До закрытия выставки в апреле 2021 г. у нас есть пять лет, и мы концентрируем внимание на создании условий для долгосрочных преимуществ для участников и гостей, для процветания и репутации ОАЭ, для бизнеса и туризма, для науки и Дубая».

Она отмечает, что даже павильоны будущей выставки, отражающие её ценности – мобильность, экологичность и новые возможности, – возводятся с учётом долгосрочного использования.

«Таким образом, место проведения Expo останется полностью функциональным комплексом даже после окончания выставки в 2021 г.»

Стратегия развития ОАЭ до 2021 г.

Проведение выставки Expo 2020 – это лишь часть государственной стратегии развития ОАЭ до 2021 г., направленной на диверсификацию экономики в постуглеводородную эпоху, на превращение страны в один их инвестиционных, торговых, туристических и транспортных центров планеты. План предполагает дальнейшее развитие этих направлений с целью создать полностью диверсифицированную, продвинутую экономику, в основе которой лежат инновации. Согласно плану, к 2021 г. ОАЭ будут располагать одной из самых инновационных экономик, а на исследования будут тратиться огромные средства.

Конечная цель этих капиталовложений – вывести ОАЭ в первую десятку стран с самым высоким глобальным индексом инноваций.

Инфраструктура для будущего

После 2021 г. ОАЭ нацелены стать ведущей экономикой мира, основанной на научных знаниях и инновациях, и ключевую роль в этом стремлении сыграет Дубай, который сейчас инвестирует большие средства в научные исследования, строительство и инфраструктуру.

По словам шейха Мохаммеда, «только диверсифицированная и интегрированная экономика может считаться надёжной». Эмир Дубая недавно одобрил план по привлечению в экономику Дубая до 2030 г. дополнительных инвестиций в размере 160 млрд. дирхамов и созданию 27 000 рабочих мест в различных секторах – от аэрокосмической и судоходной отраслей до фармацевтики и общепита.

Обязательным условием долгосрочного развития Дубая является рост его авиационной промышленности, поскольку международное авиасообщение – это залог успешного развития эмирата. Недавно оператор Dubai Airports обнародовал планы по увеличению пропускной способности аэропорта Dubai International до 118 млн. пассажиров в год к 2023 г. в рамках новой программы под названием DXB Plus.

Эта программа, являющаяся частью переработанной стратегии развития, по словами Пола Гриффитса, главы Dubai Airports, должна увеличить пропускную способность и качество обслуживания аэропорта, благодаря разработке и внедрению услуг, направленных на удовлетворение потребностей пассажиров, и использованию «умных» технологий.

«Будучи частью стратегии SP 2050, программа DXB Plus обеспечит стабильный рост авиационного сектора Дубая до середины следующего десятилетия, когда завершится очередная стадия строительства аэропорта Dubai World Central», – пояснил он.

Г-н Гриффитс добавляет, что во многом программа DXB Plus также обеспечит плавный переход ко второй фазе строительства Dubai World Central, который станет «крупнейшим и лучшим» аэропортом в мире по завершении работ; здесь будут располагаться пять взлётно-посадочных полос, и к концу 2020-х гг. аэропорт сможет обслуживать по 200 млн. пассажиров ежегодно.

В то же время по всему Дубаю ведётся строительство крупных инфраструктурных проектов, некоторые из которых можно назвать городами внутри города.

К их числу относится Mohammed Bin Rashid City (MBR City) стоимостью в $10 млрд., строительство которого завершится в 2022 г. Здесь будут расположены крупнейший в мире искусственный пляж, променад длиной 14 км, большой аквапарк, тематический парк Universal Studios, 100 отелей, крупнейший в мире плавательный бассейн (на 40 акров), один из крупнейших в мире торгово-развлекательных центров и поле для гольфа.

Другим крупномасштабным проектом является Dubai Creek Harbour – район с шестью небоскрёбами, который  по размерам будет в три раза больше чем Downtown Dubai. Здесь будут расположены небоскрёб The Tower – здание, которое превзойдёт по высоте Бурдж-Халифу, – а также Dubai Trade Centre District (DTCD), торговый центр Mall of the World, комплекс Meydan One, застройки Deira Islands, Aladdin City, Jewel of the Creek и многое другое.

Планы по строительству таких крупномасштабных инфраструктурных проектов доказывают, что жизнь после Expo 2020 будет интереснее, чем когда-либо, а планы дальновидных правителей страны и Дубая принесут свои результаты.

Это нужно знать…

Долгосрочная польза от Expo 2020

Экономическое наследие станет результатом финансовых выгод от проведения выставки. Капиталовложения местного правительства и участников, а также расходы будущих гостей и жителей эмирата окажут значительное влияние на местную экономику.

Физическим наследием останется само место проведения выставки, а также знаковые постройки и инфраструктуры в центре района Dubai South, в которую входят современный выставочный центр, научно-практические центры и технологический кластер.

Стоит также отметить репутационное наследие, которое обеспечивает проведение выставки World Expo впервые на Ближнем Востоке.

Но важнее всего нематериальное наследие, экономический эффект которого проявится в двух аспектах:

- во-первых, это прибыль от инвестиций в виде кадровых ресурсов: в инновационной экономике люди привязаны к городу благодаря бизнесу, различным институтам и самим людям;

- во-вторых, это долгосрочные последствия влияния выставки на миллионы людей, которые посетят Expo, вдохновятся этим событием и идеями, которые будут там обсуждаться, и в конечном итоге захотят сами что-то предпринять.

Ключевые слова: