Дубайская недвижимость сохраняет привлекательность для инвесторов из Китая и других стран
Несмотря на девальвацию китайского юаня к американскому доллару, нельзя сказать, что заинтересованность китайских инвесторов в Дубае снизилась. По словам аналитика Вана Ляо (WangLiao), владельца фирмы AtomicProperties, китайские инвесторы рассматривают цены на недвижимость в эмирате как «очень разумные» по сравнению с ценами в Китае и по-прежнему активно интересуются этим рынком.
Интересуетесь инвестициями в гостиничную недвижимость Дубая? Узнайте подробную информацию скачав гид для инвесторов.
«Ведущие города, такие как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь, в три раза дороже Дубая», – отмечает аналитик. Если взять Гонконг, один из самых дорогих рынков недвижимости в мире, то цены там в пять раз выше. Неудивительно, потому, что китайские инвесторы продолжают считать рынок Дубая привлекательным даже после того, как китайский юань обесценился примерно на 3% только в августе. Это сделало недвижимость Дубая дороже для китайских инвесторов, особенно при том, что курс дирхама ОАЭ привязан к доллару США.
По словам Вана, китайских инвесторов привлекает более высокая прибыльность дубайской недвижимости по сравнению с китайской, поскольку Дубай по-прежнему является молодым рынком и в этом плане выигрывает у таких устоявшихся центров, как Гонконг или Лондон.
Конечно, Китай не единственная страна, в которой активно интересуются недвижимостью в Дубае. Согласно свежим данным Земельного департамента Дубая (DLD), больше всего иностранных инвесторов проживают в Индии, Великобритании и Пакистане, причем эта статистика не меняется уже долгое время. Китай в этом списке стоит лишь на шестом месте, немного уступая Канаде и России.
В частности, в первом полугодии 2015 года индийские инвесторы осуществили 3017 инвестиций на общую сумму 7,8 млрд дирхамов. Британские инвесторы вложили в Дубай 4,7 млрд дирхамов, пакистанские – 3,3 млрд.
«Достаточно посмотреть на цифры исследования недвижимости DLD, чтобы увидеть, что сектор недвижимости Дубая переживает устойчивый рост», – сказал генеральный директор DLD Бутти бин-Меджрен (ButtibinMejren). Он добавил также: «Широкий спектр национальностей инвесторов, показанный в отчете, говорит о международном характере дубайского рынка и росте уверенности инвесторов».
Иностранные инвесторы высоко оценили и тот факт, что в Дубае стремительно улучшаются условия жизни. В отчете Economist Дубай оказался на третьем месте в списке городов, в которых за последние пять лет улучшились условия жизни. По этому показателю Дубай обогнал такие города, как Пекин, Варшаву и Кувейт-Сити. Аналитики оценивали прогресс городов по ряду параметров: стабильность, образование, здравоохранение, культура и окружающая среда.