Многообещающие перспективы инвестирования в гостиничную недвижимость Дубая в 2015 г

26.01.2015 - Новости отельной отрасли
Многообещающие перспективы инвестирования в гостиничную недвижимость Дубая в 2015 г

По мнению аналитиков рынка, сектор гостиничной недвижимости ОАЭ, в особенности, рынки эмиратов Дубай и Абу-Даби, в этом году продолжат пользоваться высоким спросом среди инвесторов на фоне положительного прогноза развития отрасли.

Amr El Nady, вице-президент гостиничного направления консалтинговой компании JLL, заявил, что Дубай и Абу-Даби продолжают оставаться наиболее активно развивающимися и наиболее востребованными рынками для инвестиций в гостиничную недвижимость ОАЭ.  Это объясняется тем, что именно эти два эмирата привлекают наибольшую долю туристов ОАЭ и владеют наибольшим номерным фондом.

По прогнозам, в 2015 году наибольший объем инвестиций в гостиничную недвижимость будет вкладываться в проекты, уже переданные в эксплуатацию.

Как сообщает Matthew Green, возглавляющий консультационно-исследовательское подразделение компании CBRE Middle East по направлению ОАЭ, на настоящий момент рынок находится в той точке цикла, где некоторые владельцы недвижимости, оценив потенциальный рост  предложения на рынке, решают извлечь выгоду от незамедлительной продажи своей недвижимости по выгодной цене. Вместе с тем, сегмент вторичного рынка недвижимости здесь, как правило, не пользуется существенным спросом со стороны внешних инвесторов.

Как сообщает консалтинговое агентство STR Global, из всех государств Ближнего Востока и Африки в ОАЭ прогнозируется наибольшее пополнение номерного фонда – по данным агентства, он расширится на 40 102 номера. При этом большинство этих номеров будет выведено на рынок Дубая.

Вместе с тем, как сообщается, количество продавцов на текущий момент существенно ниже, чем это обычно характерно для зрелых рынков. Значительное число владельцев недвижимости, перепродающих свою собственность, занимается этой торговлей исключительно с целью улучшения личного благосостояния.

Как прогнозирует консалтинговое агентство JLL, на рынке инвестиций в недвижимость ОАЭ продолжат доминировать инвесторы, имеющие ранее опыт заключения сделок с гостиничной недвижимостью. Согласно отчету агентства, Дубай вошел в список городов, в которых инвесторы в гостиничную недвижимость склонны ожидать получения прибыли в среднесрочном периоде.